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Grundstückspreise in Beckingen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Beckingen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Beckingen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Beckingen 15,368
Preis pro m² in Beckingen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Beckingen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Beckingen k.A.


Kosten für Grundstücke in Beckingen

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Beckingen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Beckingen auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Beckingen bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf größerer Flächen häufig enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Beckingen, besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (hier Beckingen) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Beckingen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Beckingen selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung bei Beckingen

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Beckingen oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Beckingen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Beckingen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Beckingen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Beckingen

66701 mit 15,368 Einwohnern ˙

Beckingen auf der Karte

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