Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Beelitz

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Beelitz. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Beelitz und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Beelitz 11,763
Preis pro m² in Beelitz k.A. €
Veräußerte Fläche bei Beelitz k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Beelitz k.A.


Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Beelitz

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Andere Preise bei Mengen und Maklern

Weitere zwei wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Beelitz, besonders in guten Gegenden, öfters sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Beelitz) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Beelitz Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Beelitz selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Beelitz und Vergleichswerte in der Nähe von Beelitz

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Beelitz, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Beelitz zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Postleitzahlen von Beelitz

14547 mit 11,763 Einwohnern ˙

Beelitz auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B