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Grundstückspreise in Beerfelden

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Beerfelden. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Beerfelden und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Beerfelden 6,506
Preis pro m² in Beerfelden k.A. €
Veräußerte Fläche bei Beerfelden k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Beerfelden k.A.


Kosten für Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Beerfelden

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Beerfelden meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Beerfelden und Vergleichswerte bei Beerfelden

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Beerfelden. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Beerfelden hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Beerfelden auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in Beerfelden bei Mengen oder Maklern

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Beerfelden hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Beerfelden liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in unserem Fall Beerfelden) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Beerfelden oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Beerfelden Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Beerfelden selbst Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Beerfelden

64743 mit 6,506 Einwohnern ˙

Beerfelden auf der Karte

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