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Grundstückspreise in Behren-Lübchin

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Behren-Lübchin. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Behren-Lübchin und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Behren-Lübchin 0
Preis pro m² in Behren-Lübchin k.A. €
Veräußerte Fläche bei Behren-Lübchin k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Behren-Lübchin k.A.


Preise für Grundstücke in Behren-Lübchin

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Behren-Lübchin hilft es oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Behren-Lübchin zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Behren-Lübchin auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung von Behren-Lübchin

Beide Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Behren-Lübchin spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Behren-Lübchin öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Behren-Lübchin und Vergleichswerte in Behren-Lübchin

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Größen und Maklern

Weitere zwei gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Behren-Lübchin liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Behren-Lübchin, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (hier Behren-Lübchin) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Behren-Lübchin häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Behren-Lübchin Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Postleitzahlen von Behren-Lübchin

Behren-Lübchin auf der Karte

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