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Grundstückspreise in Benitz

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Benitz. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Benitz und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Benitz 0
Preis pro m² in Benitz k.A. €
Veräußerte Fläche bei Benitz k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Benitz k.A.


Preise für Grundstücke in Benitz

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Benitz auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Erschließung in Benitz

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Benitz spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Benitz bei Größen und Veräußerer

Zwei weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Benitz hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Flächen meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, oft besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Benitz Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Benitz und Vergleichbares in der Nähe von Benitz

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Benitz alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Benitz

Benitz auf der Karte

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