Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Bexbach

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bexbach. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bexbach und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bexbach 18,054
Preis pro m² in Bexbach k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bexbach k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bexbach k.A.


Preisunterschiede in der Nähe von Bexbach bei anderer Größe und Maklern

Weitere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Bexbach liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Bexbach

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bexbach häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Kosten für Grundstücke in Bexbach

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Bexbach weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Bexbach auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Bexbach

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Bexbach, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Bexbach alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Bexbach

66450 mit 18,054 Einwohnern ˙

Bexbach auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B