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Grundstückspreise in Biblis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Biblis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Biblis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Biblis 8,862
Preis pro m² in Biblis k.A. €
Veräußerte Fläche bei Biblis k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Biblis k.A.


Unterschiedliche Preise in der Nähe von Biblis bei Mengen oder Verkäufer

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (bei uns Biblis) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Biblis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Biblis

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Biblis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Biblis

Diese beiden Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Biblis

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Biblis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Biblis auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Postleitzahlen von Biblis

68647 mit 8,862 Einwohnern ˙

Biblis auf der Karte

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