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Aktuelle Grundstückspreise in Blankenburg

Der genaue Grundstückspreis in Blankenburg (Thüringen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Blankenburg Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Blankenburg, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Blankenburg
Geringster Preis in Blankenburg 55.000,00 €
Mittelwert des Preises in Blankenburg 306.600,00 €
Höchster Preis in Blankenburg 814.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,386 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blankenburg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blankenburg 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.192
In Thüringen 3
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Blankenburg 37,41 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Blankenburg 500,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Blankenburg 660,25 €
Höchster Quadratmeterpreis in Blankenburg 1.628,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Blankenburg 500 m²
Mittelwert der Flächen in Blankenburg 959 m²
Median der Fläche in Blankenburg 727 m²
Größte Fläche in Blankenburg 1.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blankenburg 4.794 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Blankenburg im Juni 2023



Grundstückspreise Blankenburg

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Blankenburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Blankenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blankenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blankenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Blankenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Blankenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blankenburg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 500,41 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blankenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.628,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Blankenburg

Die Preise für Grundstücke in Blankenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blankenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blankenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Blankenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Blankenburg erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blankenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blankenburg oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Blankenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blankenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blankenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blankenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Blankenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blankenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Blankenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blankenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Blankenburg
Bruchstedt Unstrut-Hainich-Kreis 3,378 km - → +- 0,00 %
Kirchheilingen Unstrut-Hainich-Kreis 3,589 km - → +- 0,00 %
Freienbessingen Kyffhäuserkreis 3,784 km - → +- 0,00 %
Tottleben Unstrut-Hainich-Kreis 4,249 km - → +- 0,00 %
Mittelsömmern Unstrut-Hainich-Kreis 4,596 km - → +- 0,00 %
Hornsömmern Unstrut-Hainich-Kreis 5,236 km - → +- 0,00 %
Wolferschwenda Kyffhäuserkreis 5,328 km 50,82 € ↓ - 89,84 %
Haussömmern Unstrut-Hainich-Kreis 5,432 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Blankenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Blankenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Blankenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Blankenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blankenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Blankenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blankenburg?

Der Quadratmeter kostet in Blankenburg durchschnittlich 500,41 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Blankenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Blankenburg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blankenburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Blankenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blankenburg und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Blankenburg in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blankenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blankenburg haben eine durchschnittliche Größe von 959,00 m². Der Median beträgt dabei 727,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blankenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Blankenburg und Umgebung kostet 1.628,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.470,00 m² und wird insgesamt für 814.000,00 € angeboten.

Ist Blankenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Blankenburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Blankenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 84,99 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blankenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Blankenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 454,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blankenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Thüringen und auf Platz 1192 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blankenburg?

Die Vermarktung in Blankenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.