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Grundstückspreise in Blankenfelde-Mahlow

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Blankenfelde-Mahlow. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Blankenfelde-Mahlow und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Blankenfelde-Mahlow 12,838
Preis pro m² in Blankenfelde-Mahlow k.A. €
Veräußerte Fläche bei Blankenfelde-Mahlow k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Blankenfelde-Mahlow k.A.


Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Blankenfelde-Mahlow

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Blankenfelde-Mahlow weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Blankenfelde-Mahlow auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Kanalbei Blankenfelde-Mahlow

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Blankenfelde-Mahlow spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Blankenfelde-Mahlow meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in Blankenfelde-Mahlow bei anderer Größe oder Maklern

Weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Blankenfelde-Mahlow hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (bei uns Blankenfelde-Mahlow) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Blankenfelde-Mahlow und Vergleichbares in Blankenfelde-Mahlow

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Wert errechnet wird, liegt an Blankenfelde-Mahlow. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Blankenfelde-Mahlow, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Blankenfelde-Mahlow

15827 mit 12,838 Einwohnern ˙

Blankenfelde-Mahlow auf der Karte

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