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Grundstückspreise in Bocholt

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bocholt. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bocholt und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bocholt 71,204
Preis pro m² in Bocholt k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bocholt k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bocholt k.A.


Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bocholt weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Bocholt auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Bocholt hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Bocholt zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bocholt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Bocholt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Bocholt

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Bocholt. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Bocholt alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Bocholt

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Bocholt spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Bocholt öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Postleitzahlen von Bocholt

46395 mit 28,621 Einwohnern ˙ 46397 mit 24,277 Einwohnern ˙ 46399 mit 18,306 Einwohnern ˙

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