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Aktuelle Grundstückspreise in Boos

Der genaue Grundstückspreis in Boos (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Boos Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Boos, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Boos
Geringster Preis in Boos 32.000,00 €
Mittelwert des Preises in Boos 216.343,75 €
Höchster Preis in Boos 1.400.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,889 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Boos 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Boos 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.318
In Bayern 1.076
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Boos 7,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Boos 184,74 €
Median des Quadratmeterpreis in Boos 175,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Boos 833,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Boos 240 m²
Mittelwert der Flächen in Boos 3.359 m²
Median der Fläche in Boos 400 m²
Größte Fläche in Boos 25.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Boos 53.745 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Boos im März 2023



Grundstückspreise Boos

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Boos in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Boos

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Boos ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Boos so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Boos dar. Die zuständige Gemeinde in Boos stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Boos akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 184,74 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Boos errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 833,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Boos

Die Preise für Grundstücke in Boos können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Boos mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Boos festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Boos deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Boos erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Boos ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Boos oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Boos ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Boos liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Boos verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Boos in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Boos. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Boos liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Boos

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Boos mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Boos
Niederrieden Unterallgäu 2,417 km 208,20 € ↑ + 12,69 %
Fellheim Unterallgäu 3,352 km 217,08 € ↑ + 17,51 %
Pleß Unterallgäu 4,081 km 437,42 € ↑ + 136,77 %
Kirchdorf an der Iller Biberach 4,994 km 249,84 € ↑ + 35,23 %
Heimertingen Unterallgäu 5,025 km 150,28 € ↓ - 18,66 %
Winterrieden Unterallgäu 5,613 km 357,98 € ↑ + 93,77 %
Egg an der Günz Unterallgäu 6,595 km 117,07 € ↓ - 36,63 %
Dettingen an der Iller Biberach 7,13 km 117,07 € ↓ - 36,63 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Boos

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Boos und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Boos ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Boos

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Boos kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Boos

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Boos?

Der Quadratmeter kostet in Boos durchschnittlich 184,74 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Boos mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Boos mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Boos?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Boos fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Boos und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Boos in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Boos durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Boos haben eine durchschnittliche Größe von 3.359,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Boos pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Boos und Umgebung kostet 833,33 € pro m². Es hat eine Größe von 25.326,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Boos eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Boos eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Boos günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Boos?

Der Grundstückspreis der Stadt Boos ist im letzten Monat durchschnittlich um -41,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Boos im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1076 für Bayern und auf Platz 3318 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Boos?

Die Vermarktung in Boos dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 1,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Boos

Boos, Ebersbach-Musbach Boos, Kemberg