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Grundstückspreise in Borkheide

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Borkheide. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Borkheide und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Borkheide 0
Preis pro m² in Borkheide k.A. €
Veräußerte Fläche bei Borkheide k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Borkheide k.A.


Verschiedene Preise in Borkheide bei anderer Größe oder Veräußerer

Sonstige enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Borkheide, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Borkheide häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Borkheide Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Borkheide selbst im Moment Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Borkheide

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Borkheide weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Borkheide hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Borkheide auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Borkheide

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Borkheide und Vergleichbares in der Nähe von Borkheide

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Borkheide

Borkheide auf der Karte

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