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Grundstückspreise in Bremerhaven

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bremerhaven. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bremerhaven und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bremerhaven 92,692
Preis pro m² in Bremerhaven k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bremerhaven k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bremerhaven k.A.


Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Bremerhaven weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bremerhaven lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Bremerhaven auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Bremerhaven

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Bremerhaven bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Bremerhaven liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bremerhaven liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bremerhaven Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Bremerhaven selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Bremerhaven

Beide Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Bremerhaven spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Bremerhaven häufiger noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Bremerhaven

27570 mit 20,327 Einwohnern ˙ 27572 mit 10,600 Einwohnern ˙ 27574 mit 15,190 Einwohnern ˙ 27576 mit 12,855 Einwohnern ˙ 27578 mit 21,268 Einwohnern ˙ 27580 mit 12,452 Einwohnern ˙

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