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Grundstückspreise in Brieselang

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Brieselang. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Brieselang und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Brieselang 10,756
Preis pro m² in Brieselang k.A. €
Veräußerte Fläche bei Brieselang k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Brieselang k.A.


Preisunterschiede in der Nähe von Brieselang bei Mengen und Maklern

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Brieselang hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung großer Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Brieselang Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung bei Brieselang

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Brieselang öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Brieselang weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer in Brieselang auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Brieselang und Vergleichbares in Brieselang

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Brieselang. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Brieselang

14656 mit 10,756 Einwohnern ˙

Brieselang auf der Karte

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