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Grundstückspreise in Britz

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Britz. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Britz und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Britz 17,699
Preis pro m² in Britz k.A. €
Veräußerte Fläche bei Britz k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Britz k.A.


Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Britz

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Britz, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in Britz bei Größen oder Maklern

Weitere zwei Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Britz zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Britz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Britz

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Britz hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Britz auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in Britz

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Britz

12347 mit 17,699 Einwohnern ˙

Britz auf der Karte

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