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Aktuelle Grundstückspreise in Brüggen

Der genaue Grundstückspreis in Brüggen (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Brüggen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Brüggen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Brüggen
Durchschnittlicher Angebotspreis Brüggen 457.118,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,658 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brüggen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brüggen 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.667
In Nordrhein-Westfalen 88
Mögliche Preise für Grundstücke in Brüggen
300 m² Grundstück 102.380,95 €
500 m² Grundstück 170.634,92 €
700 m² Grundstück 238.888,89 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brüggen 399,14 €
Median des Quadratmeterpreises Brüggen 341,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brüggen 307,14 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 290,08 €
Normale Lage 341,27 €
Gute Lage & Anbindung 409,52 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brüggen 284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brüggen 1.368 m²
Median der Grundstücksfläche in Brüggen 630 m²
Größte Grundstücksfläche in Brüggen 6.564 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brüggen insgesamt 21.887 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Brüggen im März 2023



Grundstückspreise Brüggen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Brüggen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Brüggen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Brüggen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 153,33 € 140,00 € 150,00 € 150,00 € 150,00 € 161,67 € 161,67 € 165,00 € 171,67 € 191,67 € 200,00 € 210,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 30,00 € 35,00 € 35,00 € 35,00 € 35,00 € 35,00 € 35,00 € 35,00 € 35,00 € 40,00 € 40,00 € 47,50 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Brüggen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brüggen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brüggen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Brüggen dar. Die zuständige Gemeinde in Brüggen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brüggen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 399,14 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brüggen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 918,37 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Brüggen

Die Preise für Grundstücke in Brüggen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brüggen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brüggen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Brüggen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Brüggen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brüggen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brüggen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Brüggen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brüggen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brüggen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brüggen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Brüggen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brüggen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Brüggen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brüggen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Brüggen
Niederkrüchten Viersen 5,682 km 309,58 € ↓ - 22,44 %
Nettetal Viersen 11,072 km 288,53 € ↓ - 27,71 %
Wegberg Heinsberg 13,293 km 352,15 € ↓ - 11,77 %
Viersen Viersen 14,993 km 350,46 € ↓ - 12,2 %
Grefrath Viersen 15,262 km 446,02 € ↑ + 11,75 %
Wassenberg Heinsberg 16,001 km 236,03 € ↓ - 40,86 %
Mönchengladbach - 19,512 km 345,43 € ↓ - 13,46 %
Tönisvorst Viersen 20,435 km 493,38 € ↑ + 23,61 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Brüggen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Brüggen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Brüggen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Brüggen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brüggen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Brüggen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brüggen?

Der Quadratmeter kostet in Brüggen durchschnittlich 399,14 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Brüggen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Brüggen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brüggen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Brüggen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brüggen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Brüggen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brüggen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brüggen haben eine durchschnittliche Größe von 1.368,00 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brüggen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Brüggen und Umgebung kostet 918,37 € pro m². Es hat eine Größe von 6.564,00 m² und wird insgesamt für 1.629.000,00 € angeboten.

Ist Brüggen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Brüggen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Brüggen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 333,44 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brüggen?

Der Grundstückspreis der Stadt Brüggen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brüggen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 88 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 1667 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brüggen?

Die Vermarktung in Brüggen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Brüggen

Brüggen, Kerpen