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Aktuelle Grundstückspreise in Bundorf

Der genaue Grundstückspreis in Bundorf (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bundorf Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bundorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bundorf
Geringster Preis in Bundorf 24.900,00 €
Mittelwert des Preises in Bundorf 51.695,38 €
Höchster Preis in Bundorf 75.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 5,1 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bundorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bundorf 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.532
In Bayern 1.619
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bundorf 30,89 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bundorf 63,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Bundorf 55,90 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bundorf 103,16 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bundorf 643 m²
Mittelwert der Flächen in Bundorf 866 m²
Median der Fläche in Bundorf 1.087 m²
Größte Fläche in Bundorf 1.087 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bundorf 6.928 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bundorf im Dezember 2023



Grundstückspreise Bundorf

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bundorf in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bundorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bundorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bundorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bundorf dar. Die zuständige Gemeinde in Bundorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bundorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 63,18 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bundorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 103,16 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bundorf

Die Preise für Grundstücke in Bundorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bundorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bundorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bundorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bundorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bundorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bundorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bundorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bundorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bundorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bundorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bundorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bundorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bundorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bundorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bundorf
Sulzdorf a.d.Lederhecke Rhön-Grabfeld 4,095 km 117,07 € ↑ + 85,29 %
Ermershausen Haßberge 7,356 km - → +- 0,00 %
Schweickershausen Hildburghausen 8,243 km - → +- 0,00 %
Hofheim in Unterfranken Haßberge 8,437 km 109,03 € ↑ + 72,57 %
Aidhausen Haßberge 9,079 km 62,74 € ↓ - 0,7 %
Maroldsweisach Haßberge 9,934 km 41,77 € ↓ - 33,88 %
Stadtlauringen Schweinfurt 11,766 km 74,87 € ↑ + 18,49 %
Burgpreppach Haßberge 12,15 km 63,25 € ↑ + 0,11 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bundorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bundorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bundorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bundorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bundorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bundorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bundorf?

Der Quadratmeter kostet in Bundorf durchschnittlich 63,18 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bundorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bundorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bundorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bundorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bundorf und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Bundorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bundorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bundorf haben eine durchschnittliche Größe von 866,00 m². Der Median beträgt dabei 1.087,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bundorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bundorf und Umgebung kostet 103,16 € pro m². Es hat eine Größe von 1.087,00 m² und wird insgesamt für 75.000,00 € angeboten.

Ist Bundorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Bundorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bundorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bundorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Bundorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bundorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1619 für Bayern und auf Platz 5532 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bundorf?

Die Vermarktung in Bundorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.