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Grundstückspreise in Burg (Spreewald)

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Burg (Spreewald). Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Burg (Spreewald) und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Burg (Spreewald) 0
Preis pro m² in Burg (Spreewald) k.A. €
Veräußerte Fläche bei Burg (Spreewald) k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Burg (Spreewald) k.A.


Bodenrichtwert für Burg (Spreewald) und Vergleichbares in Burg (Spreewald)

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Burg (Spreewald). Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Mengen oder Maklern

Weitere wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Burg (Spreewald), besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Burg (Spreewald) selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in Burg (Spreewald)

Beide Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Burg (Spreewald) häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Burg (Spreewald) weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner idealen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Burg (Spreewald) lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Burg (Spreewald) zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Burg (Spreewald) auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Postleitzahlen von Burg (Spreewald)

Burg (Spreewald) auf der Karte

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