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Grundstückspreise in Burglesum

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Burglesum. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Burglesum und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Burglesum 27,286
Preis pro m² in Burglesum k.A. €
Veräußerte Fläche bei Burglesum k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Burglesum k.A.


Unterschiedliche Grundstückspreise in Burglesum

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für die Erschließung bei Burglesum

Beide Faktoren sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Burglesum spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Burglesum öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Burglesum

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Burglesum, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Burglesum bei Mengen und Maklern

Zusätzliche Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Burglesum hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Flächen häufig enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Burglesum) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Burglesum Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Burglesum selbst Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Burglesum

28717 mit 12,750 Einwohnern ˙ 28719 mit 14,536 Einwohnern ˙

Burglesum auf der Karte

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