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Aktuelle Grundstückspreise in Calw

Der genaue Grundstückspreis in Calw (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Calw Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Calw, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Calw
Geringster Preis in Calw 99.000,00 €
Mittelwert des Preises in Calw 308.027,33 €
Höchster Preis in Calw 669.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,314 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Calw 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Calw 30
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.497
In Baden-Württemberg 381
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Calw 79,60 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Calw 421,95 €
Median des Quadratmeterpreis in Calw 377,36 €
Höchster Quadratmeterpreis in Calw 1.311,11 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Calw 414 m²
Mittelwert der Flächen in Calw 949,133 m²
Median der Fläche in Calw 530 m²
Größte Fläche in Calw 2.819 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Calw 28.474 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Calw im März 2024



Grundstückspreise Calw

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Calw in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Calw

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Calw ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Calw so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Calw dar. Die zuständige Gemeinde in Calw stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Calw akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 421,95 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Calw errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.311,11 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Calw

Die Preise für Grundstücke in Calw können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Calw mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Calw festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Calw deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Calw erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Calw ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Calw oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Calw ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Calw liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Calw verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Calw in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Calw. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Calw liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Calw

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Calw mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Calw
Althengstett Calw 3,485 km 512,52 € ↑ + 21,47 %
Bad Teinach-Zavelstein Calw 4,738 km - → +- 0,00 %
Gechingen Calw 6,114 km 454,80 € ↑ + 7,79 %
Simmozheim Calw 6,398 km 573,92 € ↑ + 36,02 %
Neubulach Calw 6,834 km 594,47 € ↑ + 40,89 %
Bad Liebenzell Calw 7,065 km 808,49 € ↑ + 91,61 %
Ostelsheim Calw 7,52 km 784,32 € ↑ + 85,88 %
Deckenpfronn Böblingen 8,851 km 609,60 € ↑ + 44,47 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Calw

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Calw und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Calw ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Calw

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Calw kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Calw

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Calw?

Der Quadratmeter kostet in Calw durchschnittlich 421,95 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Calw mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Calw mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Calw?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Calw fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Calw und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 30 Angebote in und rund um Calw in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Calw durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Calw haben eine durchschnittliche Größe von 949,13 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Calw pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Calw und Umgebung kostet 1.311,11 € pro m². Es hat eine Größe von 2.819,00 m² und wird insgesamt für 669.600,00 € angeboten.

Ist Calw eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Calw eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Calw günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Calw?

Der Grundstückspreis der Stadt Calw ist im letzten Monat durchschnittlich um ,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Calw im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 381 für Baden-Württemberg und auf Platz 1497 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Calw?

Die Vermarktung in Calw dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.