Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Claußnitz

Der genaue Grundstückspreis in Claußnitz (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Claußnitz Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Claußnitz, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Claußnitz
Geringster Preis in Claußnitz 10.000,00 €
Mittelwert des Preises in Claußnitz 58.553,33 €
Höchster Preis in Claußnitz 155.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,76 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Claußnitz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Claußnitz 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.775
In Sachsen 205
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Claußnitz 16,39 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Claußnitz 52,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Claußnitz 47,44 €
Höchster Quadratmeterpreis in Claußnitz 137,25 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Claußnitz 510 m²
Mittelwert der Flächen in Claußnitz 1.229,267 m²
Median der Fläche in Claußnitz 1.054 m²
Größte Fläche in Claußnitz 2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Claußnitz 18.439 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Claußnitz im März 2024



Grundstückspreise Claußnitz

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Claußnitz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Claußnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Claußnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Claußnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Claußnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Claußnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Claußnitz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 52,07 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Claußnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 137,25 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Claußnitz

Die Preise für Grundstücke in Claußnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Claußnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Claußnitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Claußnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Claußnitz erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Claußnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Claußnitz oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Claußnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Claußnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Claußnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Claußnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Claußnitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Claußnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Claußnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Claußnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Claußnitz
Königshain-Wiederau Mittelsachsen 3,477 km - → +- 0,00 %
Taura Mittelsachsen 4,185 km 66,85 € ↑ + 28,39 %
Altmittweida Mittelsachsen 5,028 km - → +- 0,00 %
Burgstädt Mittelsachsen 6,361 km 72,92 € ↑ + 40,06 %
Mittweida Mittelsachsen 7,661 km 49,90 € ↓ - 4,16 %
Erlau Mittelsachsen 8,505 km 44,00 € ↓ - 15,49 %
Mühlau Mittelsachsen 9,896 km 104,42 € ↑ + 100,54 %
Lunzenau Mittelsachsen 10,055 km 55,81 € ↑ + 7,18 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Claußnitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Claußnitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Claußnitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Claußnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Claußnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Claußnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Claußnitz?

Der Quadratmeter kostet in Claußnitz durchschnittlich 52,07 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Claußnitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Claußnitz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Claußnitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Claußnitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Claußnitz und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Claußnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Claußnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Claußnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.229,27 m². Der Median beträgt dabei 1.054,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Claußnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Claußnitz und Umgebung kostet 137,25 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 155.000,00 € angeboten.

Ist Claußnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Claußnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Claußnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Claußnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Claußnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Claußnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 205 für Sachsen und auf Platz 5775 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Claußnitz?

Die Vermarktung in Claußnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.