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Aktuelle Grundstückspreise in Damnatz

Der genaue Grundstückspreis in Damnatz (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Damnatz Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Damnatz, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Damnatz
Geringster Preis in Damnatz 15,00 €
Mittelwert des Preises in Damnatz 135.727,54 €
Höchster Preis in Damnatz 1.500.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,975 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Damnatz 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Damnatz 22
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.212
In Niedersachsen 644
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Damnatz 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Damnatz 29,85 €
Median des Quadratmeterpreis in Damnatz 28,32 €
Höchster Quadratmeterpreis in Damnatz 83,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Damnatz 860 m²
Mittelwert der Flächen in Damnatz 10.538 m²
Median der Fläche in Damnatz 3.107 m²
Größte Fläche in Damnatz 150.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Damnatz 252.911 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Damnatz im März 2023



Grundstückspreise Damnatz

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Damnatz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Damnatz

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Damnatz an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 29,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen 2,80 €
Wiese 2,00 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Damnatz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Damnatz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Damnatz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Damnatz dar. Die zuständige Gemeinde in Damnatz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Damnatz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 29,85 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Damnatz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 83,38 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Damnatz

Die Preise für Grundstücke in Damnatz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Damnatz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Damnatz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Damnatz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Damnatz erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Damnatz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Damnatz oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Damnatz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Damnatz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Damnatz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Damnatz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Damnatz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Damnatz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Damnatz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Damnatz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Damnatz
Gusborn Lüchow-Dannenberg 3,359 km 16,31 € ↓ - 45,34 %
Langendorf Lüchow-Dannenberg 4,716 km 23,20 € ↓ - 22,28 %
Dömitz Ludwigslust-Parchim 6,005 km 21,17 € ↓ - 29,08 %
Dannenberg Lüchow-Dannenberg 6,01 km 40,47 € ↑ + 35,59 %
Neu Kaliß Ludwigslust-Parchim 8,973 km 27,02 € ↓ - 9,47 %
Hitzacker Lüchow-Dannenberg 9,052 km 37,72 € ↑ + 26,39 %
Vielank Ludwigslust-Parchim 11,454 km 70,41 € ↑ + 135,91 %
Grebs-Niendorf Ludwigslust-Parchim 12,215 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Damnatz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Damnatz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Damnatz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Damnatz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Damnatz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Damnatz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Damnatz?

Der Quadratmeter kostet in Damnatz durchschnittlich 29,85 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Damnatz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Damnatz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Damnatz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Damnatz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Damnatz und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 24 Angebote in und rund um Damnatz in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Damnatz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Damnatz haben eine durchschnittliche Größe von 10.538,00 m². Der Median beträgt dabei 3.107,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Damnatz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Damnatz und Umgebung kostet 83,38 € pro m². Es hat eine Größe von 150.000,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Damnatz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Damnatz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Damnatz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Damnatz?

Der Grundstückspreis der Stadt Damnatz ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Damnatz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 644 für Niedersachsen und auf Platz 6212 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Damnatz?

Die Vermarktung in Damnatz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.