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Aktuelle Grundstückspreise in Dornum

Der genaue Grundstückspreis in Dornum (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Dornum Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Dornum, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Dornum
Geringster Preis in Dornum 42.500,00 €
Mittelwert des Preises in Dornum 75.550,00 €
Höchster Preis in Dornum 95.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,682 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dornum 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dornum 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.075
In Niedersachsen 524
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Dornum 34,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dornum 85,52 €
Median des Quadratmeterpreis in Dornum 72,08 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dornum 188,12 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Dornum 398 m²
Mittelwert der Flächen in Dornum 1.126,125 m²
Median der Fläche in Dornum 1.096 m²
Größte Fläche in Dornum 1.790 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dornum 9.009 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Dornum im März 2024



Grundstückspreise Dornum

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dornum in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Dornum

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Dornum an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 67,50 €
Gewerbegebiet 75,00 €
Industriegebiet 10,00 €
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,56 €
Wiese 2,70 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Dornum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dornum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dornum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dornum dar. Die zuständige Gemeinde in Dornum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dornum akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 85,52 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dornum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 188,12 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dornum

Die Preise für Grundstücke in Dornum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dornum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dornum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dornum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dornum erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dornum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dornum oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dornum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dornum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dornum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dornum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dornum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dornum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dornum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dornum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dornum
Utarp Wittmund 5,656 km - → +- 0,00 %
Schweindorf Wittmund 5,794 km - → +- 0,00 %
Westerholt Wittmund 6,448 km 55,92 € ↓ - 34,62 %
Ochtersum Wittmund 7,582 km 89,87 € ↑ + 5,08 %
Großheide Aurich 8,692 km 34,83 € ↓ - 59,27 %
Hagermarsch Aurich 9,02 km - → +- 0,00 %
Eversmeer Wittmund 9,055 km - → +- 0,00 %
Berumbur Aurich 9,259 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Dornum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dornum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dornum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dornum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dornum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Dornum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dornum?

Der Quadratmeter kostet in Dornum durchschnittlich 85,52 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dornum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dornum mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dornum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dornum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dornum und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Dornum in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dornum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dornum haben eine durchschnittliche Größe von 1.126,12 m². Der Median beträgt dabei 1.096,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dornum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Dornum und Umgebung kostet 188,12 € pro m². Es hat eine Größe von 1.790,00 m² und wird insgesamt für 95.000,00 € angeboten.

Ist Dornum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Dornum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Dornum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dornum?

Der Grundstückspreis der Stadt Dornum ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dornum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 524 für Niedersachsen und auf Platz 5075 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dornum?

Die Vermarktung in Dornum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Dornum

Dornumergrode, Dornum Dornumersiel, Dornum