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Aktuelle Grundstückspreise in Dunningen

Der genaue Grundstückspreis in Dunningen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Dunningen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Dunningen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Dunningen
Geringster Preis in Dunningen 65.000,00 €
Mittelwert des Preises in Dunningen 171.249,17 €
Höchster Preis in Dunningen 315.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,216 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dunningen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dunningen 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.078
In Baden-Württemberg 675
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Dunningen 117,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dunningen 206,19 €
Median des Quadratmeterpreis in Dunningen 141,41 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dunningen 456,52 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Dunningen 554 m²
Mittelwert der Flächen in Dunningen 913,917 m²
Median der Fläche in Dunningen 700 m²
Größte Fläche in Dunningen 1.595 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dunningen 10.967 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Dunningen im März 2024



Grundstückspreise Dunningen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dunningen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Dunningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dunningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dunningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dunningen dar. Die zuständige Gemeinde in Dunningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dunningen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 206,19 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dunningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 456,52 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dunningen

Die Preise für Grundstücke in Dunningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dunningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dunningen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dunningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dunningen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dunningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dunningen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dunningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dunningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dunningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dunningen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dunningen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dunningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dunningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dunningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dunningen
Eschbronn Rottweil 2,894 km 152,43 € ↓ - 26,07 %
Bösingen Rottweil 4,897 km 190,86 € ↓ - 7,44 %
Villingendorf Rottweil 6,204 km 184,69 € ↓ - 10,43 %
Hardt Rottweil 7,691 km 232,71 € ↑ + 12,86 %
Epfendorf Rottweil 7,858 km 153,83 € ↓ - 25,39 %
Zimmern ob Rottweil Rottweil 8,046 km - → +- 0,00 %
Fluorn-Winzeln Rottweil 9,123 km 195,52 € ↓ - 5,17 %
Schramberg Rottweil 9,168 km 167,69 € ↓ - 18,67 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Dunningen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dunningen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dunningen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dunningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dunningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Dunningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dunningen?

Der Quadratmeter kostet in Dunningen durchschnittlich 206,19 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dunningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dunningen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dunningen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dunningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dunningen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Dunningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dunningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dunningen haben eine durchschnittliche Größe von 913,92 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dunningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Dunningen und Umgebung kostet 456,52 € pro m². Es hat eine Größe von 1.595,00 m² und wird insgesamt für 315.000,00 € angeboten.

Ist Dunningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Dunningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dunningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dunningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dunningen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dunningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 675 für Baden-Württemberg und auf Platz 3078 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dunningen?

Die Vermarktung in Dunningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.