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Aktuelle Grundstückspreise in Ehr

Der genaue Grundstückspreis in Ehr (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Ehr Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rhein-Lahn-Kreis", da für Ehr keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ehr
Geringster Preis in Ehr 610,40 €
Mittelwert des Preises in Ehr 275.961,65 €
Höchster Preis in Ehr 2.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ehr 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ehr 103
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ehr 0,40 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ehr 164,77 €
Median des Quadratmeterpreis in Ehr 133,13 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ehr 679,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ehr 287 m²
Mittelwert der Flächen in Ehr 6.673,6 m²
Median der Fläche in Ehr 5.025 m²
Größte Fläche in Ehr 188.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ehr 734.096 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ehr im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Ehr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ehr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ehr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ehr dar. Die zuständige Gemeinde in Ehr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ehr akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 164,77 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ehr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 679,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ehr

Die Preise für Grundstücke in Ehr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ehr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ehr festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ehr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ehr erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ehr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ehr oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ehr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ehr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ehr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ehr in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ehr. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ehr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ehr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ehr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Hainau Rhein-Lahn-Kreis 1,752 km -
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 1,794 km -
Geisig Rhein-Lahn-Kreis 1,921 km -
Marienfels Rhein-Lahn-Kreis 2,025 km -
Gemmerich Rhein-Lahn-Kreis 2,171 km -
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 2,405 km -
Oberbachheim Rhein-Lahn-Kreis 2,675 km -
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 2,933 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Ehr

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ehr und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ehr ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ehr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ehr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Ehr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ehr?

Der Quadratmeter kostet in Ehr durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ehr mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ehr mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ehr?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ehr fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Grundstückspreise für Ortsteile in Ehr

Ehrang, Trier Ehren, Haibach Ehren, Kollnburg Ehren, Löningen Ehrenbach, Idstein Ehrenberg, Altenburg Ehrenberg, Hohnstein Ehrenberg, Kriebstein Ehrenberg, Neustadt Ehrenberg, Pfaffenhofen Ehrenberg, Wenzenbach Ehrenbreitstein, Koblenz Ehrendorf, Lohne Ehrenfeld, Bochum Ehrenfeld, Köln Ehrenhain, Nobitz Ehrenhausen, Windeck Ehrenhof, Prackenbach Ehrenreith, Loiching Ehrensberg, Legau Ehrensberg, Steinhausen Ehrenschwinden, Ehingen Ehrenstein, Blaustein Ehrenstein, Ilmtal Ehrenstetten, Ehrenkirchen Ehrenthal, St. Goarshausen Ehrentrup, Lage Ehrhorn, Schneverdingen Ehring, Polling Ehring, Riekofen Ehringen, Volkmarsen Ehringen, Wallerstein Ehringhausen, Breckerfeld Ehringhausen, Geseke Ehringsfeld, Ursensollen Ehringshausen, Blaufelden Ehringshausen, Gemünden Ehrl, Scheßlitz Ehrmanns, Dietmannsried Ehrnsberg, Reischach Ehrnsdorf, Tiefenbach Ehrnstorf, Kumhausen Ehrsen-Breden, Bad Salzuflen Ehrstädt, Sinsheim Ehrsten, Calden