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Aktuelle Grundstückspreise in Friedelsheim

Der genaue Grundstückspreis in Friedelsheim (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Friedelsheim Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Friedelsheim, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Friedelsheim
Geringster Preis in Friedelsheim 179.000,00 €
Mittelwert des Preises in Friedelsheim 511.990,48 €
Höchster Preis in Friedelsheim 990.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,366 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedelsheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedelsheim 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 654
In Rheinland-Pfalz 16
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Friedelsheim 348,68 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Friedelsheim 669,16 €
Median des Quadratmeterpreis in Friedelsheim 665,92 €
Höchster Quadratmeterpreis in Friedelsheim 1.272,22 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Friedelsheim 180 m²
Mittelwert der Flächen in Friedelsheim 892,19 m²
Median der Fläche in Friedelsheim 446 m²
Größte Fläche in Friedelsheim 2.252 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedelsheim 18.736 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Friedelsheim im März 2024



Grundstückspreise Friedelsheim

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Friedelsheim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Friedelsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedelsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedelsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Friedelsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Friedelsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedelsheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 669,16 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedelsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.272,22 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Friedelsheim

Die Preise für Grundstücke in Friedelsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedelsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedelsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Friedelsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Friedelsheim erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedelsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedelsheim oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Friedelsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedelsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedelsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedelsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Friedelsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedelsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedelsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedelsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Friedelsheim
Gönnheim Bad Dürkheim 1,262 km 693,64 € ↑ + 3,66 %
Wachenheim Alzey-Worms 3,089 km 309,15 € ↓ - 53,8 %
Wachenheim an der Weinstraße Bad Dürkheim 3,089 km 319,33 € ↓ - 52,28 %
Ellerstadt Bad Dürkheim 3,329 km 682,98 € ↑ + 2,07 %
Forst an der Weinstraße Bad Dürkheim 3,448 km 117,31 € ↓ - 82,47 %
Rödersheim-Gronau Rhein-Pfalz-Kreis 3,683 km 415,92 € ↓ - 37,84 %
Niederkirchen bei Deidesheim Bad Dürkheim 3,995 km 117,31 € ↓ - 82,47 %
Bad Dürkheim Bad Dürkheim 4,281 km 794,39 € ↑ + 18,71 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Friedelsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Friedelsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Friedelsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Friedelsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedelsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Friedelsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedelsheim?

Der Quadratmeter kostet in Friedelsheim durchschnittlich 669,16 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Friedelsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Friedelsheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedelsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Friedelsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedelsheim und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Friedelsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedelsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedelsheim haben eine durchschnittliche Größe von 892,19 m². Der Median beträgt dabei 446,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedelsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Friedelsheim und Umgebung kostet 1.272,22 € pro m². Es hat eine Größe von 2.252,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Friedelsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Friedelsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Friedelsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedelsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedelsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedelsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 16 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 654 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedelsheim?

Die Vermarktung in Friedelsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.