Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Fuchstal

Der genaue Grundstückspreis in Fuchstal (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Fuchstal Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Fuchstal, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Fuchstal
Geringster Preis in Fuchstal 125.000,00 €
Mittelwert des Preises in Fuchstal 357.666,67 €
Höchster Preis in Fuchstal 498.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,927 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fuchstal 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fuchstal 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.274
In Bayern 551
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Fuchstal 295,80 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Fuchstal 478,00 €
Median des Quadratmeterpreis in Fuchstal 458,72 €
Höchster Quadratmeterpreis in Fuchstal 688,70 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Fuchstal 249 m²
Mittelwert der Flächen in Fuchstal 843,889 m²
Median der Fläche in Fuchstal 872 m²
Größte Fläche in Fuchstal 1.572 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fuchstal 15.190 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Fuchstal im März 2024



Grundstückspreise Fuchstal

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fuchstal in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Fuchstal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fuchstal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fuchstal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fuchstal dar. Die zuständige Gemeinde in Fuchstal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fuchstal akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 478,00 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fuchstal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 688,70 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fuchstal

Die Preise für Grundstücke in Fuchstal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fuchstal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fuchstal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fuchstal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fuchstal erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fuchstal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fuchstal oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fuchstal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fuchstal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fuchstal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fuchstal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fuchstal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fuchstal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fuchstal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fuchstal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Fuchstal
Denklingen Landsberg am Lech 2,817 km 342,43 € ↓ - 28,36 %
Unterdießen Landsberg am Lech 5,102 km 580,41 € ↑ + 21,42 %
Kaltental Ostallgäu 6,132 km - → +- 0,00 %
Oberostendorf Ostallgäu 6,324 km 533,05 € ↑ + 11,52 %
Reichling Landsberg am Lech 7,446 km 426,67 € ↓ - 10,74 %
Waal Ostallgäu 7,804 km 589,51 € ↑ + 23,33 %
Osterzell Ostallgäu 8,775 km 270,93 € ↓ - 43,32 %
Kinsau Landsberg am Lech 8,781 km 392,16 € ↓ - 17,96 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Fuchstal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fuchstal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fuchstal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fuchstal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fuchstal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Fuchstal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fuchstal?

Der Quadratmeter kostet in Fuchstal durchschnittlich 478,00 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fuchstal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Fuchstal mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fuchstal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fuchstal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fuchstal und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Fuchstal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fuchstal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fuchstal haben eine durchschnittliche Größe von 843,89 m². Der Median beträgt dabei 872,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fuchstal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Fuchstal und Umgebung kostet 688,70 € pro m². Es hat eine Größe von 1.572,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Fuchstal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Fuchstal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fuchstal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fuchstal?

Der Grundstückspreis der Stadt Fuchstal ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fuchstal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 551 für Bayern und auf Platz 1274 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fuchstal?

Die Vermarktung in Fuchstal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Fuchstal

Fuchstal, Edling