Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Golßen

Der genaue Grundstückspreis in Golßen (Brandenburg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Golßen Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Golßen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Golßen
Geringster Preis in Golßen 14.200,00 €
Mittelwert des Preises in Golßen 113.468,20 €
Höchster Preis in Golßen 149.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,329 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Golßen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Golßen 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.533
In Brandenburg 92
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Golßen 0,37 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Golßen 167,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Golßen 240,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Golßen 275,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Golßen 544 m²
Mittelwert der Flächen in Golßen 8.133,6 m²
Median der Fläche in Golßen 600 m²
Größte Fläche in Golßen 37.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Golßen 40.668 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Golßen im Dezember 2023



Grundstückspreise Golßen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Golßen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Golßen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Golßen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Golßen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Golßen dar. Die zuständige Gemeinde in Golßen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Golßen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 167,41 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Golßen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 275,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Golßen

Die Preise für Grundstücke in Golßen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Golßen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Golßen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Golßen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Golßen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Golßen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Golßen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Golßen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Golßen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Golßen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Golßen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Golßen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Golßen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Golßen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Golßen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Golßen
Drahnsdorf Dahme-Spreewald 6,397 km - → +- 0,00 %
Kasel-Golzig Dahme-Spreewald 8,24 km - → +- 0,00 %
Rietzneuendorf-Staakow Dahme-Spreewald 8,484 km - → +- 0,00 %
Baruth/Mark Teltow-Fläming 9,303 km 117,07 € ↓ - 30,07 %
Dahmetal Teltow-Fläming 9,387 km 58,46 € ↓ - 65,08 %
Steinreich Dahme-Spreewald 10,819 km 244,15 € ↑ + 45,84 %
Unterspreewald Dahme-Spreewald 11,79 km 119,61 € ↓ - 28,55 %
Bersteland Dahme-Spreewald 13,33 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Golßen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Golßen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Golßen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Golßen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Golßen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Golßen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Golßen?

Der Quadratmeter kostet in Golßen durchschnittlich 167,41 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Golßen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Golßen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Golßen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Golßen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Golßen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Golßen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Golßen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Golßen haben eine durchschnittliche Größe von 8.133,60 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Golßen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Golßen und Umgebung kostet 275,00 € pro m². Es hat eine Größe von 37.910,00 m² und wird insgesamt für 149.600,00 € angeboten.

Ist Golßen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Golßen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Golßen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 241,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Golßen?

Der Grundstückspreis der Stadt Golßen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Golßen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 92 für Brandenburg und auf Platz 3533 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Golßen?

Die Vermarktung in Golßen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.