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Aktuelle Grundstückspreise in Görzke

Der genaue Grundstückspreis in Görzke (Brandenburg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Görzke Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Görzke, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Görzke
Geringster Preis in Görzke 446,00 €
Mittelwert des Preises in Görzke 828.891,10 €
Höchster Preis in Görzke 5.590.423,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 5,319 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görzke 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görzke 0
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.525
In Brandenburg 220
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Görzke 0,45 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Görzke 1,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Görzke 1,65 €
Höchster Quadratmeterpreis in Görzke 1,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Görzke 1.002 m²
Mittelwert der Flächen in Görzke 594.065,1 m²
Median der Fläche in Görzke 315.594 m²
Größte Fläche in Görzke 4.279.675 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Görzke 5.940.651 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Görzke im Januar 2024



Grundstückspreise Görzke

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Görzke in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Görzke

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Görzke ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Görzke so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Görzke dar. Die zuständige Gemeinde in Görzke stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Görzke akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1,21 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Görzke errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,65 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Görzke

Die Preise für Grundstücke in Görzke können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Görzke mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Görzke festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Görzke deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Görzke erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Görzke ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Görzke oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Görzke ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Görzke liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Görzke verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Görzke in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Görzke. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Görzke liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Görzke

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Görzke mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Görzke
Buckautal Potsdam-Mittelmark 7,743 km - → +- 0,00 %
Wiesenburg/Mark Potsdam-Mittelmark 8,466 km 117,07 € ↑ + 9588,45 %
Ziesar Potsdam-Mittelmark 12,19 km 55,47 € ↑ + 4490,17 %
Wollin Potsdam-Mittelmark 13,751 km 104,71 € ↑ + 8565,06 %
Wenzlow Potsdam-Mittelmark 15,093 km - → +- 0,00 %
Bad Belzig Potsdam-Mittelmark 15,38 km 6,51 € ↑ + 438,72 %
Rosenau Potsdam-Mittelmark 16,988 km - → +- 0,00 %
Rabenstein/Fläming Potsdam-Mittelmark 21,459 km 117,31 € ↑ + 9608,24 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Görzke

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Görzke und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Görzke ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Görzke

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Görzke kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Görzke

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Görzke?

Der Quadratmeter kostet in Görzke durchschnittlich 1,21 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Görzke mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Görzke mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Görzke?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Görzke fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Görzke und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Görzke in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Görzke durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Görzke haben eine durchschnittliche Größe von 594.065,10 m². Der Median beträgt dabei 315.594,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Görzke pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Görzke und Umgebung kostet 1,65 € pro m². Es hat eine Größe von 4.279.675,00 m² und wird insgesamt für 5.590.423,00 € angeboten.

Ist Görzke eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Görzke eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Görzke günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 241,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Görzke?

Der Grundstückspreis der Stadt Görzke ist im letzten Monat durchschnittlich um 82,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Görzke im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 220 für Brandenburg und auf Platz 6525 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Görzke?

Die Vermarktung in Görzke dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 5,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.