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Aktuelle Grundstückspreise in Göttingen

Der genaue Grundstückspreis in Göttingen (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Göttingen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Göttingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Göttingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Göttingen 480.023,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 6,156 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Göttingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Göttingen 30
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.959
In Niedersachsen 333
Mögliche Preise für Grundstücke in Göttingen
300 m² Grundstück 38.428,32 €
500 m² Grundstück 64.047,21 €
700 m² Grundstück 89.666,09 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Göttingen 141,90 €
Median des Quadratmeterpreises Göttingen 128,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Göttingen 115,28 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 108,88 €
Normale Lage 128,09 €
Gute Lage & Anbindung 153,71 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Göttingen 615 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Göttingen 2.606,233 m²
Median der Grundstücksfläche in Göttingen 3.474 m²
Größte Grundstücksfläche in Göttingen 35.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Göttingen insgesamt 78.187 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Göttingen im April 2024



Grundstückspreise Göttingen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Göttingen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Göttingen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Göttingen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 325,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen 4,29 €
Wiese 1,34 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Göttingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Göttingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Göttingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Göttingen dar. Die zuständige Gemeinde in Göttingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Göttingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 141,90 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Göttingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 430,60 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Göttingen

Die Preise für Grundstücke in Göttingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Göttingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Göttingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Göttingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Göttingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Göttingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Göttingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Göttingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Göttingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Göttingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Göttingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Göttingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Göttingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Göttingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Göttingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Göttingen
Rosdorf Göttingen 4,016 km 5,21 € ↓ - 96,33 %
Bovenden Göttingen 5,575 km 235,07 € ↑ + 65,65 %
Nörten-Hardenberg Northeim 9,479 km 90,95 € ↓ - 35,91 %
Waake Göttingen 9,838 km 167,42 € ↑ + 17,98 %
Dransfeld Göttingen 11,294 km - → +- 0,00 %
Adelebsen Göttingen 11,844 km 133,61 € ↓ - 5,84 %
Jühnde Göttingen 11,947 km - → +- 0,00 %
Landolfshausen Göttingen 12,938 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Göttingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Göttingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Göttingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Göttingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Göttingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Göttingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Göttingen?

Der Quadratmeter kostet in Göttingen durchschnittlich 141,90 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Göttingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Göttingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Göttingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Göttingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Göttingen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 30 Angebote in und rund um Göttingen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Göttingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Göttingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.606,23 m². Der Median beträgt dabei 3.474,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Göttingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Göttingen und Umgebung kostet 430,60 € pro m². Es hat eine Größe von 35.000,00 m² und wird insgesamt für 8.000.000,00 € angeboten.

Ist Göttingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Göttingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Göttingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Göttingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Göttingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Göttingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 333 für Niedersachsen und auf Platz 3959 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Göttingen?

Die Vermarktung in Göttingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 6,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Göttingen

Göttingen-Geismar Göttingen-Grone Göttingen-Göttingen Göttingen-Herberhausen Göttingen-Holtensen Göttingen-Nikolausberg Göttingen-Roringen Göttingen-Weende Göttingen, Lahntal Göttingen, Langenau