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Grundstückspreise in Häfen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Häfen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Häfen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Häfen 15,379
Preis pro m² in Häfen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Häfen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Häfen k.A.


Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung bei Häfen

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Häfen öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Häfen und Vergleichsobjekte bei Häfen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Häfen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Häfen, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (hier Häfen) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Häfen zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Häfen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Häfen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Häfen hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Häfen zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Häfen auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Postleitzahlen von Häfen

27568 mit 15,379 Einwohnern ˙

Häfen auf der Karte

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