Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Haan

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Haan. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Haan und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Haan 29,655
Preis pro m² in Haan k.A. €
Veräußerte Fläche bei Haan k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Haan k.A.


Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Haan

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Haan meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Haan

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Haan weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Haan hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer in Haan auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Haan bei Mengen und Veräußerer

Zwei weitere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Haan liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Haan häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Haan selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert für Haan und Vergleichswerte in der Nähe von Haan

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Haan. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Haan alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Haan

42781 mit 29,655 Einwohnern ˙

Haan auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben H

Haag Haag an der Amper Haag i.OB Haale Haan Haar Haarbach Habach Habichtswald Habscheid Haby Hachenburg Hackenheim Hadamar Hademstorf Hadenfeld Hafenlohr Hage Hagelstadt Hagen Hagen Hagen am Teutoburger Wald Hagen im Bremischen Hagenbach Hagenburg Hagenbüchach Hagenow Hagermarsch Hagnau am Bodensee Hahausen Hahn Hahn am See Hahn bei Marienberg Hahnbach Hahnenbach Hahnheim Hahnstätten Hahnweiler Haibach Haidmühle Haiger Haigerloch Haimhausen Haiming Haina Hainau Hainburg Hainewalde Hainfeld Hainichen Weitere Städte mit H