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Aktuelle Grundstückspreise in Hauzenberg

Der genaue Grundstückspreis in Hauzenberg (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Hauzenberg Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Hauzenberg, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Hauzenberg
Geringster Preis in Hauzenberg 45.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hauzenberg 448.809,23 €
Höchster Preis in Hauzenberg 3.675.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,09 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hauzenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hauzenberg 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.796
In Bayern 1.457
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hauzenberg 15,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hauzenberg 100,73 €
Median des Quadratmeterpreis in Hauzenberg 99,80 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hauzenberg 219,67 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hauzenberg 700 m²
Mittelwert der Flächen in Hauzenberg 11.541,846 m²
Median der Fläche in Hauzenberg 982 m²
Größte Fläche in Hauzenberg 70.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hauzenberg 150.044 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hauzenberg im März 2024



Grundstückspreise Hauzenberg

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hauzenberg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hauzenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hauzenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hauzenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hauzenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Hauzenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hauzenberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 100,73 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hauzenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 219,67 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hauzenberg

Die Preise für Grundstücke in Hauzenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hauzenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hauzenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hauzenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hauzenberg erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hauzenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hauzenberg oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hauzenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hauzenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hauzenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hauzenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hauzenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hauzenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hauzenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hauzenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hauzenberg
Thyrnau Passau 7,736 km 361,90 € ↑ + 259,28 %
Sonnen Passau 8,029 km 48,45 € ↓ - 51,9 %
Büchlberg Passau 8,592 km 141,68 € ↑ + 40,65 %
Waldkirchen Freyung-Grafenau 8,672 km 142,65 € ↑ + 41,61 %
Untergriesbach Passau 9,191 km 72,90 € ↓ - 27,63 %
Jandelsbrunn Freyung-Grafenau 9,848 km 131,59 € ↑ + 30,64 %
Obernzell Passau 10,883 km 90,49 € ↓ - 10,16 %
Salzweg Passau 11,322 km 525,07 € ↑ + 421,26 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hauzenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hauzenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hauzenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hauzenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hauzenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Hauzenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hauzenberg?

Der Quadratmeter kostet in Hauzenberg durchschnittlich 100,73 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hauzenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hauzenberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hauzenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hauzenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hauzenberg und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Hauzenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hauzenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hauzenberg haben eine durchschnittliche Größe von 11.541,85 m². Der Median beträgt dabei 982,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hauzenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Hauzenberg und Umgebung kostet 219,67 € pro m². Es hat eine Größe von 70.000,00 m² und wird insgesamt für 3.675.000,00 € angeboten.

Ist Hauzenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Hauzenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hauzenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hauzenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Hauzenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hauzenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1457 für Bayern und auf Platz 4796 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hauzenberg?

Die Vermarktung in Hauzenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hauzenberg

Hauzenberg, Tiefenbach Hauzenberg, Waldkirchen Hauzenberg, Wittibreut