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Aktuelle Grundstückspreise in Herzebrock-Clarholz

Der genaue Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Herzebrock-Clarholz Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Herzebrock-Clarholz, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Herzebrock-Clarholz
Geringster Preis in Herzebrock-Clarholz 180.000,00 €
Mittelwert des Preises in Herzebrock-Clarholz 411.794,67 €
Höchster Preis in Herzebrock-Clarholz 1.250.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,17 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Herzebrock-Clarholz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Herzebrock-Clarholz 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.647
In Nordrhein-Westfalen 91
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Herzebrock-Clarholz 26,63 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Herzebrock-Clarholz 392,06 €
Median des Quadratmeterpreis in Herzebrock-Clarholz 394,16 €
Höchster Quadratmeterpreis in Herzebrock-Clarholz 964,51 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Herzebrock-Clarholz 422 m²
Mittelwert der Flächen in Herzebrock-Clarholz 2.889,467 m²
Median der Fläche in Herzebrock-Clarholz 685 m²
Größte Fläche in Herzebrock-Clarholz 30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Herzebrock-Clarholz 43.342 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Herzebrock-Clarholz im März 2024



Grundstückspreise Herzebrock-Clarholz

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Herzebrock-Clarholz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Herzebrock-Clarholz

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Herzebrock-Clarholz an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 128,33 € 128,33 € 128,33 € 128,33 € 130,00 € 133,33 € 143,33 € 148,33 € 153,33 € 158,33 € 171,67 € 193,33 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 32,50 € 32,50 € 32,50 € 31,00 € 33,33 € 33,33 € 35,00 € 35,00 € 37,50 € 37,50 € 42,50 € 45,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Herzebrock-Clarholz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Herzebrock-Clarholz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Herzebrock-Clarholz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Herzebrock-Clarholz dar. Die zuständige Gemeinde in Herzebrock-Clarholz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 392,06 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Herzebrock-Clarholz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 964,51 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Herzebrock-Clarholz

Die Preise für Grundstücke in Herzebrock-Clarholz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Herzebrock-Clarholz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Herzebrock-Clarholz erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Herzebrock-Clarholz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Herzebrock-Clarholz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Herzebrock-Clarholz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Herzebrock-Clarholz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Herzebrock-Clarholz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Herzebrock-Clarholz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Herzebrock-Clarholz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Herzebrock-Clarholz
Rheda-Wiedenbrück Gütersloh 7,062 km 459,23 € ↑ + 17,13 %
Oelde Warendorf 7,816 km 276,89 € ↓ - 29,38 %
Beelen Warendorf 8,784 km 260,24 € ↓ - 33,62 %
Harsewinkel Gütersloh 8,946 km 245,21 € ↓ - 37,46 %
Gütersloh Gütersloh 11,701 km 395,84 € ↑ + 0,97 %
Ennigerloh Warendorf 13,754 km 435,06 € ↑ + 10,97 %
Langenberg Gütersloh 14,331 km 490,70 € ↑ + 25,16 %
Wadersloh Warendorf 16,403 km 173,29 € ↓ - 55,8 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Herzebrock-Clarholz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Herzebrock-Clarholz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Herzebrock-Clarholz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Herzebrock-Clarholz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Herzebrock-Clarholz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Herzebrock-Clarholz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Herzebrock-Clarholz?

Der Quadratmeter kostet in Herzebrock-Clarholz durchschnittlich 392,06 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Herzebrock-Clarholz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Herzebrock-Clarholz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Herzebrock-Clarholz und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Herzebrock-Clarholz in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Herzebrock-Clarholz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Herzebrock-Clarholz haben eine durchschnittliche Größe von 2.889,47 m². Der Median beträgt dabei 685,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Herzebrock-Clarholz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Herzebrock-Clarholz und Umgebung kostet 964,51 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Herzebrock-Clarholz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Herzebrock-Clarholz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Herzebrock-Clarholz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Herzebrock-Clarholz?

Der Grundstückspreis der Stadt Herzebrock-Clarholz ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Herzebrock-Clarholz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 91 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 1647 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Herzebrock-Clarholz?

Die Vermarktung in Herzebrock-Clarholz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.