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Aktuelle Grundstückspreise in Kamp-Lintfort

Der genaue Grundstückspreis in Kamp-Lintfort (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kamp-Lintfort Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kamp-Lintfort, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kamp-Lintfort
Geringster Preis in Kamp-Lintfort 38.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kamp-Lintfort 455.524,69 €
Höchster Preis in Kamp-Lintfort 3.419.695,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,048 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kamp-Lintfort 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kamp-Lintfort 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.998
In Nordrhein-Westfalen 128
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kamp-Lintfort 1,06 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kamp-Lintfort 334,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Kamp-Lintfort 207,22 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kamp-Lintfort 934,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kamp-Lintfort 214 m²
Mittelwert der Flächen in Kamp-Lintfort 6.932 m²
Median der Fläche in Kamp-Lintfort 748 m²
Größte Fläche in Kamp-Lintfort 36.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kamp-Lintfort 110.907 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kamp-Lintfort im März 2023



Grundstückspreise Kamp-Lintfort

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kamp-Lintfort in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Kamp-Lintfort an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 162,08 € 164,58 € 164,58 € 164,58 € 170,83 € 167,50 € 167,50 € 168,33 € 166,67 € 176,25 € 195,00 € 215,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 20,00 € 20,00 € 20,00 € 20,00 € 20,00 € 20,00 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 37,50 € 40,00 € 50,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kamp-Lintfort

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kamp-Lintfort ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kamp-Lintfort so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kamp-Lintfort dar. Die zuständige Gemeinde in Kamp-Lintfort stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kamp-Lintfort akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 334,78 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kamp-Lintfort errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 934,58 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kamp-Lintfort

Die Preise für Grundstücke in Kamp-Lintfort können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kamp-Lintfort mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kamp-Lintfort festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kamp-Lintfort deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kamp-Lintfort erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kamp-Lintfort ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kamp-Lintfort oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kamp-Lintfort ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kamp-Lintfort liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kamp-Lintfort verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kamp-Lintfort in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kamp-Lintfort. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kamp-Lintfort liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kamp-Lintfort

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kamp-Lintfort mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kamp-Lintfort
Rheurdt Kleve 5,325 km 328,50 € ↓ - 1,88 %
Neukirchen-Vluyn Wesel 6,123 km 222,94 € ↓ - 33,41 %
Rheinberg Wesel 6,875 km 449,57 € ↑ + 34,29 %
Issum Kleve 8,858 km 229,23 € ↓ - 31,53 %
Alpen Wesel 8,984 km 275,49 € ↓ - 17,71 %
Moers Wesel 8,988 km 529,45 € ↑ + 58,15 %
Kerken Kleve 11,896 km 217,01 € ↓ - 35,18 %
Voerde (Niederrhein) Wesel 14,393 km 115,45 € ↓ - 65,51 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kamp-Lintfort

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kamp-Lintfort und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kamp-Lintfort ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kamp-Lintfort

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kamp-Lintfort kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kamp-Lintfort

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kamp-Lintfort?

Der Quadratmeter kostet in Kamp-Lintfort durchschnittlich 334,78 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kamp-Lintfort mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kamp-Lintfort mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kamp-Lintfort?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kamp-Lintfort fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kamp-Lintfort und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kamp-Lintfort durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kamp-Lintfort haben eine durchschnittliche Größe von 6.932,00 m². Der Median beträgt dabei 748,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kamp-Lintfort pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Kamp-Lintfort und Umgebung kostet 934,58 € pro m². Es hat eine Größe von 36.000,00 m² und wird insgesamt für 3.419.695,00 € angeboten.

Ist Kamp-Lintfort eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kamp-Lintfort eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Kamp-Lintfort teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kamp-Lintfort?

Der Grundstückspreis der Stadt Kamp-Lintfort ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kamp-Lintfort im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 1998 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kamp-Lintfort?

Die Vermarktung in Kamp-Lintfort dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.