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Aktuelle Grundstückspreise in Kirchendemenreuth

Der genaue Grundstückspreis in Kirchendemenreuth (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kirchendemenreuth Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kirchendemenreuth, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kirchendemenreuth
Geringster Preis in Kirchendemenreuth 27.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kirchendemenreuth 123.800,00 €
Höchster Preis in Kirchendemenreuth 280.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,706 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchendemenreuth 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchendemenreuth 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.796
In Bayern 1.186
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kirchendemenreuth 88,05 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kirchendemenreuth 148,00 €
Median des Quadratmeterpreis in Kirchendemenreuth 200,59 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kirchendemenreuth 207,69 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kirchendemenreuth 130 m²
Mittelwert der Flächen in Kirchendemenreuth 1.028,2 m²
Median der Fläche in Kirchendemenreuth 673 m²
Größte Fläche in Kirchendemenreuth 2.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchendemenreuth 5.141 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kirchendemenreuth im März 2024



Grundstückspreise Kirchendemenreuth

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchendemenreuth in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kirchendemenreuth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchendemenreuth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchendemenreuth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchendemenreuth dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchendemenreuth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchendemenreuth akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 148,00 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchendemenreuth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 207,69 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchendemenreuth

Die Preise für Grundstücke in Kirchendemenreuth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchendemenreuth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchendemenreuth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchendemenreuth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchendemenreuth erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchendemenreuth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchendemenreuth oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchendemenreuth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchendemenreuth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchendemenreuth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchendemenreuth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchendemenreuth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchendemenreuth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchendemenreuth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchendemenreuth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kirchendemenreuth
Windischeschenbach Neustadt an der Waldnaab 5,304 km 146,45 € ↓ - 1,05 %
Parkstein Neustadt an der Waldnaab 5,566 km 2,95 € ↓ - 98,01 %
Krummennaab Tirschenreuth 6,2 km 91,01 € ↓ - 38,51 %
Erbendorf Tirschenreuth 7,507 km 134,37 € ↓ - 9,21 %
Reuth b.Erbendorf Tirschenreuth 7,66 km 117,31 € ↓ - 20,74 %
Schwarzenbach Neustadt an der Waldnaab 8,826 km 114,26 € ↓ - 22,8 %
Störnstein Neustadt an der Waldnaab 9,274 km 163,95 € ↑ + 10,77 %
Püchersreuth Neustadt an der Waldnaab 10,752 km 123,72 € ↓ - 16,41 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kirchendemenreuth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchendemenreuth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchendemenreuth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchendemenreuth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchendemenreuth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kirchendemenreuth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchendemenreuth?

Der Quadratmeter kostet in Kirchendemenreuth durchschnittlich 148,00 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchendemenreuth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kirchendemenreuth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchendemenreuth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchendemenreuth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchendemenreuth und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Kirchendemenreuth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchendemenreuth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchendemenreuth haben eine durchschnittliche Größe von 1.028,20 m². Der Median beträgt dabei 673,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchendemenreuth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Kirchendemenreuth und Umgebung kostet 207,69 € pro m². Es hat eine Größe von 2.600,00 m² und wird insgesamt für 280.000,00 € angeboten.

Ist Kirchendemenreuth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kirchendemenreuth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchendemenreuth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchendemenreuth?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchendemenreuth ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,21 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchendemenreuth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1186 für Bayern und auf Platz 3796 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchendemenreuth?

Die Vermarktung in Kirchendemenreuth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.