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Aktuelle Grundstückspreise in Laatzen

Der genaue Grundstückspreis in Laatzen (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Laatzen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Laatzen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Laatzen
Geringster Preis in Laatzen 155.000,00 €
Mittelwert des Preises in Laatzen 1.040.809,67 €
Höchster Preis in Laatzen 21.500.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,087 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laatzen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laatzen 30
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 957
In Niedersachsen 7
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Laatzen 236,64 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Laatzen 564,65 €
Median des Quadratmeterpreis in Laatzen 515,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Laatzen 1.204,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Laatzen 349 m²
Mittelwert der Flächen in Laatzen 1.268,567 m²
Median der Fläche in Laatzen 637 m²
Größte Fläche in Laatzen 20.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Laatzen 38.057 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Laatzen im März 2024



Grundstückspreise Laatzen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Laatzen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Laatzen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Laatzen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 315,00 €
Gewerbegebiet 450,00 €
Industriegebiet 140,00 €
Waldfläche 0,65 €
Landwirtschaftliche Flächen 6,78 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Laatzen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laatzen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laatzen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Laatzen dar. Die zuständige Gemeinde in Laatzen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Laatzen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 564,65 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Laatzen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.204,38 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Laatzen

Die Preise für Grundstücke in Laatzen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laatzen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laatzen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Laatzen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Laatzen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laatzen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laatzen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Laatzen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laatzen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laatzen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Laatzen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Laatzen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laatzen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Laatzen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laatzen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Laatzen
Hemmingen Region Hannover 5,57 km - → +- 0,00 %
Pattensen Region Hannover 5,756 km 256,85 € ↓ - 54,51 %
Sarstedt Hildesheim 8,521 km 392,11 € ↓ - 30,56 %
Hannover Region Hannover 9,147 km 542,12 € ↓ - 3,99 %
Ronnenberg Region Hannover 10,528 km 339,40 € ↓ - 39,89 %
Sehnde Region Hannover 10,831 km 422,93 € ↓ - 25,1 %
Algermissen Hildesheim 12,581 km 223,78 € ↓ - 60,37 %
Lehrte Region Hannover 13,695 km 291,09 € ↓ - 48,45 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Laatzen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Laatzen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Laatzen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Laatzen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laatzen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Laatzen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laatzen?

Der Quadratmeter kostet in Laatzen durchschnittlich 564,65 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Laatzen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Laatzen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laatzen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Laatzen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laatzen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 30 Angebote in und rund um Laatzen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laatzen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laatzen haben eine durchschnittliche Größe von 1.268,57 m². Der Median beträgt dabei 637,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laatzen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Laatzen und Umgebung kostet 1.204,38 € pro m². Es hat eine Größe von 20.000,00 m² und wird insgesamt für 21.500.000,00 € angeboten.

Ist Laatzen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Laatzen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Laatzen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laatzen?

Der Grundstückspreis der Stadt Laatzen ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laatzen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 7 für Niedersachsen und auf Platz 957 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Laatzen?

Die Vermarktung in Laatzen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Laatzen

Laatzen-Mitte, Laatzen