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Aktuelle Grundstückspreise in Lauben

Der genaue Grundstückspreis in Lauben (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Lauben Stand November 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Lauben, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat November 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Lauben
Geringster Preis in Lauben 19.400,00 €
Mittelwert des Preises in Lauben 167.033,33 €
Höchster Preis in Lauben 430.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,065 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauben 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauben 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.393
In Bayern 856
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lauben 3,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lauben 282,56 €
Median des Quadratmeterpreis in Lauben 331,75 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lauben 530,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lauben 400 m²
Mittelwert der Flächen in Lauben 2.880 m²
Median der Fläche in Lauben 422 m²
Größte Fläche in Lauben 10.193 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauben 17.281 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lauben im November 2022



Grundstückspreise Lauben

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauben in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lauben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lauben dar. Die zuständige Gemeinde in Lauben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauben akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 282,56 € pro m² (Stand November 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 530,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lauben

Die Preise für Grundstücke in Lauben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauben festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lauben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lauben erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauben oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lauben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauben in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lauben. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lauben
Dietmannsried Oberallgäu 3,264 km 264,47 € ↓ - 6,4 %
Haldenwang Oberallgäu 4,344 km 479,59 € ↑ + 69,73 %
Kempten (Allgäu) - 5,82 km 485,25 € ↑ + 71,73 %
Wiggensbach Oberallgäu 6,293 km 664,88 € ↑ + 135,3 %
Altusried Oberallgäu 6,8 km 561,72 € ↑ + 98,8 %
Wildpoldsried Oberallgäu 7,879 km 676,01 € ↑ + 139,24 %
Betzigau Oberallgäu 7,879 km 614,81 € ↑ + 117,59 %
Untrasried Ostallgäu 8,147 km 195,30 € ↓ - 30,88 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Lauben

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lauben und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lauben ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lauben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Lauben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauben?

Der Quadratmeter kostet in Lauben durchschnittlich 282,56 € (Stand November 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lauben mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lauben mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauben?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lauben fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauben und Umgebung?

Im November 2022 gibt es 6 Angebote in und rund um Lauben in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauben haben eine durchschnittliche Größe von 2.880,00 m². Der Median beträgt dabei 422,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2022) in Lauben und Umgebung kostet 530,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.193,00 m² und wird insgesamt für 430.000,00 € angeboten.

Ist Lauben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Lauben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lauben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauben?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauben ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 856 für Bayern und auf Platz 2393 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauben?

Die Vermarktung in Lauben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2022) im Durchschnitt 2,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Lauben

Lauben, Leutkirch Laubend, Memmelsdorf Laubendorf, Langenzenn Laubenheim, Mainz Laubenhof, Schwarzhofen Laubental, Weißenburg Laubenzedel, Gunzenhausen