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Aktuelle Grundstückspreise in Lemgo

Der genaue Grundstückspreis in Lemgo (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Lemgo Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Lemgo, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Lemgo
Geringster Preis in Lemgo 55.000,00 €
Mittelwert des Preises in Lemgo 262.074,38 €
Höchster Preis in Lemgo 1.250.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,966 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lemgo 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lemgo 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.390
In Nordrhein-Westfalen 258
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lemgo 72,82 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lemgo 178,77 €
Median des Quadratmeterpreis in Lemgo 216,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lemgo 251,02 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lemgo 490 m²
Mittelwert der Flächen in Lemgo 1.965,188 m²
Median der Fläche in Lemgo 600 m²
Größte Fläche in Lemgo 10.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lemgo 31.443 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lemgo im März 2024



Grundstückspreise Lemgo

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lemgo in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Lemgo

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lemgo an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 117,50 € 115,00 € 115,83 € 118,33 € 116,67 € 130,00 € 130,00 € 150,83 € 163,33 € 166,67 € 181,67 € 220,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 43,00 € 38,00 € 41,33 € 46,00 € 42,67 € 43,67 € 43,33 € 45,00 € 47,33 € 50,67 € 50,33 € 53,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lemgo

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lemgo ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lemgo so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lemgo dar. Die zuständige Gemeinde in Lemgo stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lemgo akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 178,77 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lemgo errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 251,02 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lemgo

Die Preise für Grundstücke in Lemgo können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lemgo mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lemgo festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lemgo deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lemgo erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lemgo ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lemgo oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lemgo ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lemgo liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lemgo verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lemgo in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lemgo. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lemgo liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lemgo

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lemgo mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lemgo
Dörentrup Lippe 7,051 km 101,48 € ↓ - 43,23 %
Kalletal Lippe 9,454 km 116,14 € ↓ - 35,03 %
Detmold Lippe 10,067 km 292,98 € ↑ + 63,89 %
Bad Salzuflen Lippe 11,433 km 341,00 € ↑ + 90,75 %
Leopoldshöhe Lippe 14,082 km 383,61 € ↑ + 114,59 %
Extertal Lippe 14,552 km 60,82 € ↓ - 65,98 %
Vlotho Herford 15,216 km 169,56 € ↓ - 5,15 %
Barntrup Lippe 15,518 km 75,72 € ↓ - 57,64 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Lemgo

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lemgo und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lemgo ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lemgo

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lemgo kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Lemgo

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lemgo?

Der Quadratmeter kostet in Lemgo durchschnittlich 178,77 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lemgo mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lemgo mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lemgo?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lemgo fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lemgo und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Lemgo in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lemgo durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lemgo haben eine durchschnittliche Größe von 1.965,19 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lemgo pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Lemgo und Umgebung kostet 251,02 € pro m². Es hat eine Größe von 10.300,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Lemgo eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Lemgo eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Lemgo günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lemgo?

Der Grundstückspreis der Stadt Lemgo ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lemgo im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 258 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3390 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lemgo?

Die Vermarktung in Lemgo dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.