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Aktuelle Grundstückspreise in Lengede

Der genaue Grundstückspreis in Lengede (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Lengede Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Lengede, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Lengede
Geringster Preis in Lengede 90.000,00 €
Mittelwert des Preises in Lengede 473.909,09 €
Höchster Preis in Lengede 1.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,205 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lengede 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lengede 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.424
In Niedersachsen 250
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lengede 67,31 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lengede 176,03 €
Median des Quadratmeterpreis in Lengede 232,56 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lengede 376,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lengede 382 m²
Mittelwert der Flächen in Lengede 3.512,545 m²
Median der Fläche in Lengede 387 m²
Größte Fläche in Lengede 11.473 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lengede 38.638 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lengede im März 2024



Grundstückspreise Lengede

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lengede in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Lengede

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lengede an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 140,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche -
Landwirtschaftliche Flächen 6,50 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lengede

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lengede ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lengede so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lengede dar. Die zuständige Gemeinde in Lengede stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lengede akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 176,03 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lengede errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 376,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lengede

Die Preise für Grundstücke in Lengede können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lengede mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lengede festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lengede deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lengede erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lengede ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lengede oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lengede ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lengede liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lengede verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lengede in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lengede. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lengede liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lengede

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lengede mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lengede
Söhlde Hildesheim 5,811 km 193,19 € ↑ + 9,75 %
Vechelde Peine 6,973 km 424,00 € ↑ + 140,87 %
Salzgitter - 9,268 km 209,94 € ↑ + 19,26 %
Ilsede Peine 10,271 km 127,81 € ↓ - 27,39 %
Elbe Wolfenbüttel 13,294 km 80,80 € ↓ - 54,1 %
Peine Peine 13,525 km 150,36 € ↓ - 14,58 %
Cramme Wolfenbüttel 13,865 km - → +- 0,00 %
Wendeburg Peine 14,389 km 376,18 € ↑ + 113,71 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Lengede

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lengede und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lengede ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lengede

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lengede kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Lengede

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lengede?

Der Quadratmeter kostet in Lengede durchschnittlich 176,03 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lengede mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lengede mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lengede?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lengede fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lengede und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Lengede in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lengede durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lengede haben eine durchschnittliche Größe von 3.512,55 m². Der Median beträgt dabei 387,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lengede pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Lengede und Umgebung kostet 376,33 € pro m². Es hat eine Größe von 11.473,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Lengede eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Lengede eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lengede günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lengede?

Der Grundstückspreis der Stadt Lengede ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lengede im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 250 für Niedersachsen und auf Platz 3424 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lengede?

Die Vermarktung in Lengede dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.