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Grundstückspreise in Maitenbeth

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Maitenbeth. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Maitenbeth und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Maitenbeth 1,907
Preis pro m² in Maitenbeth k.A. €
Veräußerte Fläche bei Maitenbeth k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Maitenbeth k.A.


Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Maitenbeth

Beide Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Maitenbeth spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Maitenbeth öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Kosten für Grundstücke in Maitenbeth

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Maitenbeth hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Maitenbeth

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Wert errechnet wird, liegt an Maitenbeth. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Maitenbeth, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Maitenbeth alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Maitenbeth bei Größen und Maklern

Sonstige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Maitenbeth) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Maitenbeth Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Maitenbeth

83558 mit 1,907 Einwohnern ˙

Maitenbeth auf der Karte

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