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Aktuelle Grundstückspreise in Massen-Niederlausitz

Der genaue Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz (Brandenburg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Massen-Niederlausitz Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Massen-Niederlausitz, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Massen-Niederlausitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Massen-Niederlausitz 45.408,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,2 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Massen-Niederlausitz 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Massen-Niederlausitz 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.047
In Brandenburg 180
Mögliche Preise für Grundstücke in Massen-Niederlausitz
300 m² Grundstück 20.053,48 €
500 m² Grundstück 33.422,46 €
700 m² Grundstück 46.791,44 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Massen-Niederlausitz 42,81 €
Median des Quadratmeterpreises Massen-Niederlausitz 66,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Massen-Niederlausitz 60,16 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 56,82 €
Normale Lage 66,84 €
Gute Lage & Anbindung 80,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Massen-Niederlausitz 435 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Massen-Niederlausitz 1.507,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Massen-Niederlausitz 748 m²
Größte Grundstücksfläche in Massen-Niederlausitz 2.967 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Massen-Niederlausitz insgesamt 9.047 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Massen-Niederlausitz im April 2024



Grundstückspreise Massen-Niederlausitz

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Massen-Niederlausitz




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Massen-Niederlausitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Massen-Niederlausitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Massen-Niederlausitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Massen-Niederlausitz dar. Die zuständige Gemeinde in Massen-Niederlausitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 42,81 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Massen-Niederlausitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 71,35 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Massen-Niederlausitz

Die Preise für Grundstücke in Massen-Niederlausitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Massen-Niederlausitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Massen-Niederlausitz erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Massen-Niederlausitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Massen-Niederlausitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Massen-Niederlausitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Massen-Niederlausitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Massen-Niederlausitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Massen-Niederlausitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Massen-Niederlausitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Massen-Niederlausitz
Finsterwalde Elbe-Elster 5,894 km 36,47 € ↓ - 14,79 %
Lichterfeld-Schacksdorf Elbe-Elster 6,601 km - → +- 0,00 %
Sallgast Elbe-Elster 9,039 km 36,62 € ↓ - 14,46 %
Crinitz Elbe-Elster 9,114 km - → +- 0,00 %
Bronkow Oberspreewald-Lausitz 9,25 km - → +- 0,00 %
Sonnewalde Elbe-Elster 9,832 km 43,14 € ↑ + 0,77 %
Luckaitztal Oberspreewald-Lausitz 14,434 km 1,23 € ↓ - 97,12 %
Doberlug-Kirchhain Elbe-Elster 15,516 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Massen-Niederlausitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Massen-Niederlausitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Massen-Niederlausitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Massen-Niederlausitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Massen-Niederlausitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Massen-Niederlausitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Massen-Niederlausitz?

Der Quadratmeter kostet in Massen-Niederlausitz durchschnittlich 42,81 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Massen-Niederlausitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Massen-Niederlausitz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Massen-Niederlausitz und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Massen-Niederlausitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Massen-Niederlausitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Massen-Niederlausitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.507,83 m². Der Median beträgt dabei 748,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Massen-Niederlausitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Massen-Niederlausitz und Umgebung kostet 71,35 € pro m². Es hat eine Größe von 2.967,00 m² und wird insgesamt für 128.000,00 € angeboten.

Ist Massen-Niederlausitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Massen-Niederlausitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Massen-Niederlausitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 248,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Massen-Niederlausitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Massen-Niederlausitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Massen-Niederlausitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 180 für Brandenburg und auf Platz 6047 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Massen-Niederlausitz?

Die Vermarktung in Massen-Niederlausitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.