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Aktuelle Grundstückspreise in Neuhäusel

Der genaue Grundstückspreis in Neuhäusel (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Neuhäusel Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Neuhäusel, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Neuhäusel
Geringster Preis in Neuhäusel 7.740,00 €
Mittelwert des Preises in Neuhäusel 143.928,75 €
Höchster Preis in Neuhäusel 349.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,77 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuhäusel 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuhäusel 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.589
In Rheinland-Pfalz 285
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Neuhäusel 1,26 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Neuhäusel 163,46 €
Median des Quadratmeterpreis in Neuhäusel 140,23 €
Höchster Quadratmeterpreis in Neuhäusel 459,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Neuhäusel 543 m²
Mittelwert der Flächen in Neuhäusel 12.454,625 m²
Median der Fläche in Neuhäusel 870 m²
Größte Fläche in Neuhäusel 89.478 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuhäusel 99.637 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Neuhäusel im März 2024



Grundstückspreise Neuhäusel

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhäusel in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Neuhäusel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuhäusel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuhäusel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neuhäusel dar. Die zuständige Gemeinde in Neuhäusel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuhäusel akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 163,46 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuhäusel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 459,21 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neuhäusel

Die Preise für Grundstücke in Neuhäusel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuhäusel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuhäusel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neuhäusel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neuhäusel erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuhäusel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuhäusel oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neuhäusel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuhäusel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuhäusel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuhäusel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neuhäusel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuhäusel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuhäusel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuhäusel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Neuhäusel
Eitelborn Westerwaldkreis 1,186 km - → +- 0,00 %
Kadenbach Westerwaldkreis 1,282 km - → +- 0,00 %
Hillscheid Westerwaldkreis 2,632 km 208,30 € ↑ + 27,43 %
Arzbach Rhein-Lahn-Kreis 2,765 km - → +- 0,00 %
Kemmenau Rhein-Lahn-Kreis 5,1 km - → +- 0,00 %
Bad Ems Rhein-Lahn-Kreis 5,239 km - → +- 0,00 %
Fachbach Rhein-Lahn-Kreis 5,308 km 340,53 € ↑ + 108,32 %
Nievern Rhein-Lahn-Kreis 5,808 km 331,21 € ↑ + 102,62 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Neuhäusel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neuhäusel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neuhäusel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neuhäusel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuhäusel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Neuhäusel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuhäusel?

Der Quadratmeter kostet in Neuhäusel durchschnittlich 163,46 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neuhäusel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Neuhäusel mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuhäusel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neuhäusel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuhäusel und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Neuhäusel in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuhäusel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuhäusel haben eine durchschnittliche Größe von 12.454,62 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuhäusel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Neuhäusel und Umgebung kostet 459,21 € pro m². Es hat eine Größe von 89.478,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Neuhäusel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Neuhäusel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neuhäusel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuhäusel?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuhäusel ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuhäusel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 285 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3589 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuhäusel?

Die Vermarktung in Neuhäusel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Neuhäusel

Neuhäusel, Irschenberg