Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Nottensdorf

Der genaue Grundstückspreis in Nottensdorf (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Nottensdorf Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Nottensdorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Nottensdorf
Geringster Preis in Nottensdorf 160.310,00 €
Mittelwert des Preises in Nottensdorf 293.997,43 €
Höchster Preis in Nottensdorf 614.640,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,657 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nottensdorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nottensdorf 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.096
In Niedersachsen 82
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Nottensdorf 224,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nottensdorf 319,98 €
Median des Quadratmeterpreis in Nottensdorf 407,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nottensdorf 413,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Nottensdorf 391 m²
Mittelwert der Flächen in Nottensdorf 999,857 m²
Median der Fläche in Nottensdorf 773 m²
Größte Fläche in Nottensdorf 2.364 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nottensdorf 6.999 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Nottensdorf im März 2024



Grundstückspreise Nottensdorf

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nottensdorf in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Nottensdorf

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Nottensdorf an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 141,88 €
Gewerbegebiet 48,75 €
Industriegebiet 20,75 €
Waldfläche 0,56 €
Landwirtschaftliche Flächen 6,32 €
Wiese 2,02 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Nottensdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nottensdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nottensdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nottensdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Nottensdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nottensdorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 319,98 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nottensdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 413,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nottensdorf

Die Preise für Grundstücke in Nottensdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nottensdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nottensdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nottensdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nottensdorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nottensdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nottensdorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nottensdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nottensdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nottensdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nottensdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nottensdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nottensdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nottensdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nottensdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Nottensdorf
Bliedersdorf Stade 2,144 km - → +- 0,00 %
Horneburg Stade 3,314 km - → +- 0,00 %
Apensen Stade 5,584 km 347,96 € ↑ + 8,74 %
Buxtehude Stade 6,216 km 334,08 € ↑ + 4,41 %
Mittelnkirchen Stade 6,549 km - → +- 0,00 %
Guderhandviertel Stade 6,71 km - → +- 0,00 %
Dollern Stade 7,172 km 401,26 € ↑ + 25,4 %
Jork Stade 7,66 km 984,28 € ↑ + 207,61 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Nottensdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nottensdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nottensdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nottensdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nottensdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Nottensdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nottensdorf?

Der Quadratmeter kostet in Nottensdorf durchschnittlich 319,98 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nottensdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Nottensdorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nottensdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nottensdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nottensdorf und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Nottensdorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nottensdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nottensdorf haben eine durchschnittliche Größe von 999,86 m². Der Median beträgt dabei 773,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nottensdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Nottensdorf und Umgebung kostet 413,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.364,00 m² und wird insgesamt für 614.640,00 € angeboten.

Ist Nottensdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Nottensdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Nottensdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nottensdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Nottensdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nottensdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Niedersachsen und auf Platz 2096 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nottensdorf?

Die Vermarktung in Nottensdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.