Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Osloß

Der genaue Grundstückspreis in Osloß (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Osloß Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Osloß, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Osloß
Geringster Preis in Osloß 42.100,00 €
Mittelwert des Preises in Osloß 209.127,78 €
Höchster Preis in Osloß 899.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,495 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osloß 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osloß 25
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.489
In Niedersachsen 127
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Osloß 41,95 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Osloß 269,56 €
Median des Quadratmeterpreis in Osloß 262,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Osloß 683,89 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Osloß 324 m²
Mittelwert der Flächen in Osloß 1.497,24 m²
Median der Fläche in Osloß 736 m²
Größte Fläche in Osloß 21.429 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osloß 37.431 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Osloß im März 2024



Grundstückspreise Osloß

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Osloß in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Osloß

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Osloß an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 175,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,10 €
Wiese 1,65 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Osloß

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osloß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osloß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Osloß dar. Die zuständige Gemeinde in Osloß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osloß akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 269,56 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osloß errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 683,89 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Osloß

Die Preise für Grundstücke in Osloß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osloß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osloß festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Osloß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Osloß erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osloß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osloß oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Osloß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osloß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osloß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osloß in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Osloß. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osloß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Osloß

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osloß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Osloß
Weyhausen Gifhorn 2,794 km 273,24 € ↑ + 1,37 %
Tappenbeck Gifhorn 3,88 km 266,05 € ↓ - 1,3 %
Bokensdorf Gifhorn 4,159 km 213,56 € ↓ - 20,77 %
Jembke Gifhorn 6,417 km 213,56 € ↓ - 20,77 %
Calberlah Gifhorn 6,613 km 411,92 € ↑ + 52,81 %
Isenbüttel Gifhorn 8,082 km 385,21 € ↑ + 42,9 %
Sassenburg Gifhorn 8,193 km 208,64 € ↓ - 22,6 %
Barwedel Gifhorn 8,444 km 213,56 € ↓ - 20,77 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Osloß

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Osloß und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Osloß ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Osloß

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osloß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Osloß

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osloß?

Der Quadratmeter kostet in Osloß durchschnittlich 269,56 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Osloß mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Osloß mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osloß?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Osloß fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osloß und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 25 Angebote in und rund um Osloß in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osloß durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osloß haben eine durchschnittliche Größe von 1.497,24 m². Der Median beträgt dabei 736,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osloß pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Osloß und Umgebung kostet 683,89 € pro m². Es hat eine Größe von 21.429,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Osloß eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Osloß eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Osloß teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osloß?

Der Grundstückspreis der Stadt Osloß ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osloß im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Niedersachsen und auf Platz 2489 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osloß?

Die Vermarktung in Osloß dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.