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Aktuelle Grundstückspreise in Pappenheim

Der genaue Grundstückspreis in Pappenheim (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Pappenheim Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Pappenheim, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Pappenheim
Geringster Preis in Pappenheim 92.000,00 €
Mittelwert des Preises in Pappenheim 186.600,00 €
Höchster Preis in Pappenheim 325.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,591 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pappenheim 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pappenheim 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.059
In Bayern 1.249
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Pappenheim 4,47 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pappenheim 129,80 €
Median des Quadratmeterpreis in Pappenheim 193,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pappenheim 382,35 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Pappenheim 850 m²
Mittelwert der Flächen in Pappenheim 10.160,2 m²
Median der Fläche in Pappenheim 1.294 m²
Größte Fläche in Pappenheim 37.097 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pappenheim 50.801 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Pappenheim im August 2023



Grundstückspreise Pappenheim

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pappenheim in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Pappenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pappenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pappenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pappenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Pappenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pappenheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 129,80 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pappenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 382,35 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pappenheim

Die Preise für Grundstücke in Pappenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pappenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pappenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pappenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pappenheim erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pappenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pappenheim oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pappenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pappenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pappenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pappenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pappenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pappenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pappenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pappenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pappenheim
Solnhofen Weißenburg-Gunzenhausen 4,501 km 155,57 € ↑ + 19,85 %
Treuchtlingen Weißenburg-Gunzenhausen 5,473 km 127,18 € ↓ - 2,02 %
Langenaltheim Weißenburg-Gunzenhausen 5,624 km 107,72 € ↓ - 17,01 %
Mörnsheim Eichstätt 7,585 km 401,32 € ↑ + 209,18 %
Rögling Donau-Ries 10,037 km 389,64 € ↑ + 200,18 %
Dollnstein Eichstätt 10,045 km 271,94 € ↑ + 109,5 %
Schernfeld Eichstätt 10,219 km 251,09 € ↑ + 93,44 %
Weißenburg i. Bay. Weißenburg-Gunzenhausen 10,269 km 365,25 € ↑ + 181,4 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Pappenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pappenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pappenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pappenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pappenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Pappenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pappenheim?

Der Quadratmeter kostet in Pappenheim durchschnittlich 129,80 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pappenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pappenheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pappenheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pappenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pappenheim und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Pappenheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pappenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pappenheim haben eine durchschnittliche Größe von 10.160,20 m². Der Median beträgt dabei 1.294,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pappenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Pappenheim und Umgebung kostet 382,35 € pro m². Es hat eine Größe von 37.097,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Pappenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Pappenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pappenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pappenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Pappenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -66,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pappenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1249 für Bayern und auf Platz 4059 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pappenheim?

Die Vermarktung in Pappenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.