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Aktuelle Grundstückspreise in Penzing

Der genaue Grundstückspreis in Penzing (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Penzing Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Penzing, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Penzing
Geringster Preis in Penzing 399.999,00 €
Mittelwert des Preises in Penzing 800.363,45 €
Höchster Preis in Penzing 2.750.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,86 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Penzing 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Penzing 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 850
In Bayern 411
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Penzing 202,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Penzing 597,36 €
Median des Quadratmeterpreis in Penzing 749,06 €
Höchster Quadratmeterpreis in Penzing 1.015,12 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Penzing 463 m²
Mittelwert der Flächen in Penzing 1.677,636 m²
Median der Fläche in Penzing 534 m²
Größte Fläche in Penzing 4.641 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Penzing 18.454 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Penzing im März 2024



Grundstückspreise Penzing

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Penzing in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Penzing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Penzing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Penzing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Penzing dar. Die zuständige Gemeinde in Penzing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Penzing akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 597,36 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Penzing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.015,12 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Penzing

Die Preise für Grundstücke in Penzing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Penzing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Penzing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Penzing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Penzing erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Penzing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Penzing oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Penzing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Penzing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Penzing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Penzing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Penzing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Penzing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Penzing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Penzing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Penzing
Schwifting Landsberg am Lech 3,16 km 756,09 € ↑ + 26,57 %
Weil Landsberg am Lech 4,723 km 468,68 € ↓ - 21,54 %
Landsberg am Lech Landsberg am Lech 5,282 km 703,98 € ↑ + 17,85 %
Kaufering Landsberg am Lech 5,432 km 835,43 € ↑ + 39,85 %
Eresing Landsberg am Lech 7,225 km 628,80 € ↑ + 5,26 %
Windach Landsberg am Lech 8,034 km 751,09 € ↑ + 25,73 %
Pürgen Landsberg am Lech 8,089 km 596,64 € ↓ - 0,12 %
Hofstetten Landsberg am Lech 8,324 km 1.071,18 € ↑ + 79,32 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Penzing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Penzing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Penzing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Penzing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Penzing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Penzing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Penzing?

Der Quadratmeter kostet in Penzing durchschnittlich 597,36 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Penzing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Penzing mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Penzing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Penzing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Penzing und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Penzing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Penzing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Penzing haben eine durchschnittliche Größe von 1.677,64 m². Der Median beträgt dabei 534,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Penzing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Penzing und Umgebung kostet 1.015,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.641,00 m² und wird insgesamt für 2.750.000,00 € angeboten.

Ist Penzing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Penzing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Penzing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Penzing?

Der Grundstückspreis der Stadt Penzing ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Penzing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 411 für Bayern und auf Platz 850 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Penzing?

Die Vermarktung in Penzing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Penzing

Penzing, Aidenbach Penzing, Babensham Penzing, Lengdorf Penzing, Wasserburg