Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Perl

Der genaue Grundstückspreis in Perl (Saarland) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Perl Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Perl, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Perl
Geringster Preis in Perl 69.000,00 €
Mittelwert des Preises in Perl 204.656,39 €
Höchster Preis in Perl 890.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,573 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Perl 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Perl 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.687
In Saarland 3
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Perl 81,85 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Perl 244,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Perl 199,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Perl 689,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Perl 260 m²
Mittelwert der Flächen in Perl 887,111 m²
Median der Fläche in Perl 994 m²
Größte Fläche in Perl 1.469 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Perl 15.968 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Perl im März 2024



Grundstückspreise Perl

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Perl in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Perl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Perl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Perl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Perl dar. Die zuständige Gemeinde in Perl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Perl akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 244,34 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Perl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 689,92 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Perl

Die Preise für Grundstücke in Perl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Perl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Perl festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Perl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Perl erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Perl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Perl oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Perl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Perl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Perl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Perl in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Perl. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Perl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Perl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Perl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Perl
Palzem Trier-Saarburg 10,286 km - → +- 0,00 %
Kirf Trier-Saarburg 10,95 km - → +- 0,00 %
Freudenburg Trier-Saarburg 13,191 km 162,40 € ↓ - 33,53 %
Merzkirchen Trier-Saarburg 13,506 km - → +- 0,00 %
Mettlach Merzig-Wadern 14,547 km 152,43 € ↓ - 37,62 %
Trassem Trier-Saarburg 15,287 km - → +- 0,00 %
Wincheringen Trier-Saarburg 15,401 km 278,20 € ↑ + 13,86 %
Kastel-Staadt Trier-Saarburg 16,244 km 93,68 € ↓ - 61,66 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Perl

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Perl und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Perl ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Perl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Perl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Perl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Perl?

Der Quadratmeter kostet in Perl durchschnittlich 244,34 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Perl mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Perl mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Perl?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Perl fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Perl und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Perl in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Perl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Perl haben eine durchschnittliche Größe von 887,11 m². Der Median beträgt dabei 994,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Perl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Perl und Umgebung kostet 689,92 € pro m². Es hat eine Größe von 1.469,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Perl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Perl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Perl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 148,37 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Perl?

Der Grundstückspreis der Stadt Perl ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,47 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Perl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Saarland und auf Platz 2687 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Perl?

Die Vermarktung in Perl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Perl

Perlenhaus, Schönwald Perlesham, Oberbergkirchen Perlesöd, Freyung Perlesried, Patersdorf Perlesried, Rimbach Perletzhofen, Riedenburg Perlhütte, Waldmünchen Perling, Außernzell Perling, Hauzenberg Perlkam, Geisenhausen Perlöd, Eichendorf