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Aktuelle Grundstückspreise in Pfarrweisach

Der genaue Grundstückspreis in Pfarrweisach (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Pfarrweisach Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Pfarrweisach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Pfarrweisach
Geringster Preis in Pfarrweisach 28.160,00 €
Mittelwert des Preises in Pfarrweisach 43.310,40 €
Höchster Preis in Pfarrweisach 52.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 5 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfarrweisach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfarrweisach 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.733
In Bayern 1.643
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Pfarrweisach 37,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pfarrweisach 53,85 €
Median des Quadratmeterpreis in Pfarrweisach 66,89 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pfarrweisach 71,43 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Pfarrweisach 704 m²
Mittelwert der Flächen in Pfarrweisach 821 m²
Median der Fläche in Pfarrweisach 710 m²
Größte Fläche in Pfarrweisach 990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfarrweisach 4.105 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Pfarrweisach im März 2024



Grundstückspreise Pfarrweisach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfarrweisach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Pfarrweisach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfarrweisach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfarrweisach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pfarrweisach dar. Die zuständige Gemeinde in Pfarrweisach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfarrweisach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 53,85 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfarrweisach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 71,43 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pfarrweisach

Die Preise für Grundstücke in Pfarrweisach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfarrweisach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfarrweisach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pfarrweisach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pfarrweisach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfarrweisach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfarrweisach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pfarrweisach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfarrweisach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfarrweisach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfarrweisach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pfarrweisach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfarrweisach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfarrweisach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfarrweisach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pfarrweisach
Burgpreppach Haßberge 6,443 km 63,25 € ↑ + 17,46 %
Ebern Haßberge 7,045 km 103,25 € ↑ + 91,75 %
Maroldsweisach Haßberge 7,892 km 41,77 € ↓ - 22,42 %
Untermerzbach Haßberge 8,654 km 63,82 € ↑ + 18,51 %
Seßlach Coburg 8,958 km 78,37 € ↑ + 45,54 %
Rentweinsdorf Haßberge 10,038 km 138,23 € ↑ + 156,7 %
Ermershausen Haßberge 10,625 km - → +- 0,00 %
Itzgrund Coburg 11,411 km 52,40 € ↓ - 2,69 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Pfarrweisach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pfarrweisach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pfarrweisach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pfarrweisach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfarrweisach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Pfarrweisach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfarrweisach?

Der Quadratmeter kostet in Pfarrweisach durchschnittlich 53,85 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pfarrweisach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pfarrweisach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfarrweisach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pfarrweisach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfarrweisach und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Pfarrweisach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfarrweisach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfarrweisach haben eine durchschnittliche Größe von 821,00 m². Der Median beträgt dabei 710,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfarrweisach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Pfarrweisach und Umgebung kostet 71,43 € pro m². Es hat eine Größe von 990,00 m² und wird insgesamt für 52.900,00 € angeboten.

Ist Pfarrweisach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Pfarrweisach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfarrweisach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfarrweisach?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfarrweisach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfarrweisach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1643 für Bayern und auf Platz 5733 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfarrweisach?

Die Vermarktung in Pfarrweisach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 5,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.