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Aktuelle Grundstückspreise in Pickließem

Der genaue Grundstückspreis in Pickließem (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Pickließem Stand Oktober 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Pickließem, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Oktober 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Pickließem
Geringster Preis in Pickließem 1,00 €
Mittelwert des Preises in Pickließem 127.600,40 €
Höchster Preis in Pickließem 289.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,933 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pickließem 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pickließem 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.144
In Rheinland-Pfalz 668
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Pickließem 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pickließem 34,30 €
Median des Quadratmeterpreis in Pickließem 39,59 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pickließem 92,31 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Pickließem 650 m²
Mittelwert der Flächen in Pickließem 14.050 m²
Median der Fläche in Pickließem 7.300 m²
Größte Fläche in Pickließem 35.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pickließem 70.250 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Pickließem im Oktober 2023



Grundstückspreise Pickließem

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pickließem in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Pickließem

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pickließem ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pickließem so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pickließem dar. Die zuständige Gemeinde in Pickließem stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pickließem akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 34,30 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pickließem errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 92,31 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pickließem

Die Preise für Grundstücke in Pickließem können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pickließem mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pickließem festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pickließem deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pickließem erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pickließem ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pickließem oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pickließem ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pickließem liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pickließem verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pickließem in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pickließem. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pickließem liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pickließem

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pickließem mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pickließem
Dudeldorf Eifelkreis Bitburg-Prüm 1,893 km 49,05 € ↑ + 43,01 %
Gindorf Eifelkreis Bitburg-Prüm 2,58 km - → +- 0,00 %
Spangdahlem Eifelkreis Bitburg-Prüm 2,587 km 77,87 € ↑ + 127,03 %
Gondorf Eifelkreis Bitburg-Prüm 3,055 km - → +- 0,00 %
Badem Eifelkreis Bitburg-Prüm 3,191 km - → +- 0,00 %
Beilingen Eifelkreis Bitburg-Prüm 4,059 km - → +- 0,00 %
Philippsheim Eifelkreis Bitburg-Prüm 4,171 km - → +- 0,00 %
Gransdorf Eifelkreis Bitburg-Prüm 4,278 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Pickließem

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pickließem und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pickließem ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pickließem

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pickließem kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Pickließem

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pickließem?

Der Quadratmeter kostet in Pickließem durchschnittlich 34,30 € (Stand Oktober 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pickließem mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pickließem mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pickließem?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pickließem fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pickließem und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Pickließem in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pickließem durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pickließem haben eine durchschnittliche Größe von 14.050,00 m². Der Median beträgt dabei 7.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pickließem pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Pickließem und Umgebung kostet 92,31 € pro m². Es hat eine Größe von 35.000,00 m² und wird insgesamt für 289.000,00 € angeboten.

Ist Pickließem eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Pickließem eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Pickließem günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pickließem?

Der Grundstückspreis der Stadt Pickließem ist im letzten Monat durchschnittlich um -71,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pickließem im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 668 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6144 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pickließem?

Die Vermarktung in Pickließem dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.